Ivan V.
Prodej bytu 2+kk 48 m², Praha
5 940 900 Kč
Znalecký posudek: 6.972.020 Kč, nabídka zvýhodněna o 15%.
Popis nemovitosti
Cena: 5 940 900,- Kč | 123 000,- Kč/m2 Prohlídky se konají v Sb, 16.brezna a Ned, 17.brezna.2024, 12-14h. Přesný termín prohlídky si prosím zarezervujte WhatsApp: +420797666858 V Praze 3, širší centrum historického města na hranici okresů Žižkov-Vinohrady, jako přímý majitel nabízím k prodeji byt 48.3 m2, 2+kk loft s přístupem na terasu >100 m2. Byt je vhodný na stylové bydlení, home office (doučování, obchod, IT), nebo investice. V přímém pesim dosahu centra nebo metra Jiřího z Poděbrad. Bořivojova 1507/91, Žižkov, Praha 3 Mapa: https://goo.gl/maps/o1nfAeePh1gSCxvb Nově zrekonstruovaný v r. 2019 moderní byt loft stylu v 1. nadzemním podlaží (NP) činžovního domu. K bytu náleží podíl na pozemku ve vnitrobloku o výměře >100 m2, na kterou z bytu přímý vchod. Vnitroblok je velice klidný, obyvatelé domu jej skoro nevyužívají. K bytu nalezi přístup na lodžie (společný prostor) 1.6m2 v úrovni mezipatra. K bytu je pravo na sklep v společných prostorách cca 1.8m2 (SVJ zatim nema spolecny prostor rozdělený). Vnitřní prostor domu v původním stavu. SVJ v jednani o revitalizace. SVJ bez dluhu. Byt se skládá z těchto místností: obývací pokoj 19.2m2 s kuchyňským koutem 4.2m2, ložnici 17.8m2, toaletu/koupelnu se sprchovým koutem 2.8m2 a prostornou předsíň 4.3m2. Byt ma 2.9m vysoké stropy. Minimalistický styl a prostorové plánování. Bytová jednotka je dobře udržovaná. Nová jsou dřevěná eurookna, nové stoupačky a nová je celá elektřina v bytě. Na podlahách jsou plovoucí podlahy. Bezpecnostni protipozarni dvere. Rolety na okna a dveří pro bezpečnost a šetreni tepla v zimu. Žádné sdílené zdi se sousedy, okna do vnitrobloku směrem na JZ a nabízí tak dostatek odpoledního slunce, žádný hluk dopravy. Energeticky úsporné. Muzete zvolit vytápění tepelnym cerpadlem, elektricky vyhřívanou podlahou s programovatelným termostatem nebo plynovými krby moderního stylu s termostatem (WAW). Díky sníženému tarifu D57d platite méně za elektřinu. Opravdový odpočinek a comfort. PENB nebyl udelan, proto uvádím třídu D. V bytu je příslušenství: plynovy sporak a elektrická trouba, mikrovlnka, digestoř, myčka, lednicka; koupelna se sprchovým koutem, pračka, bojler (pro ohrev vody). K dispozici je vysokorychlostní internet UPC a O2. Parkování - rezidenční modrá zóna před barákem. Byt je možné využít také na investici, zajištěn odpovědný nájemce za 19 891,- Kč/měs. Poplatky: -SVJ zálohy 1 768 + fond oprav 1 628,- Kč/měs (3 266) -Plyn na vareni ~170,- Kč/měs -Topení - plyn WAW ~2 000; nebo el.tepelné čerpadlo/ el.podlaha ~3 000,- Kč/měs Nemovitost je v osobním vlastnictví a lze financovat hypotekou. Prodej pres notářskou úschovu: www.notarkurkova.cz Prevod v katastru nemovitosti je mozny od 01.04.2024. Prodej je bez RK. Český, English. -Ivan
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Daň z nabytí nemovitosti |
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Metro, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové, Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie, Terasa |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Pračka, Sporák, Myčka |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Loft |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV, Plyn |
| Ochrany omezení | Historické centrum, památková zóna |
| Okna | Dřevěná |
| Parkování | Parkování na ulici |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Plyn, Čerpadlo bez vrtu, Klimatizace, Podlahové vytápění |
| ID nemovitosti | 2153659688 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 48 m² |
| Plocha obytná | 48 m² |
| Plocha užitná | 48 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |