Mgr. Jakub Frydrych
Prodej vily 747 m², Praha
37 500 000 Kč
včetně provize, včetně právního servisu
Popis nemovitosti
Ulice Slezanů je charakteristická svou řadou modernistických vil, které všechny navrhoval inženýr architekt Jiří Lavička, autor slavného Parkhotelu Praha. Jedna z těchto vil je nyní na prodej - ta kterou pan Lavička obýval se svou rodinou osobně.
Modernistický objekt na skoro 1000 m2 pozemku vyžaduje renovaci nebo celkovou rekonstrukci, průběžně se však udržoval během pronájmu v minulých letech. Objekt hlavní vily se skládá ze třech propojených podlaží se samostatnými vstupy. Součástí je zahrada s protihlukovou bariérou a tři samostatné vstupy na parcelu, což zaručuje soukromí a flexibilitu. Hlavní vila je obklopena zajímavými terasami ve sníženém přízemí, jediná horní terasa má skoro 50 m2, je otočena k oboře Hvězda a zaručuje velmi komfortní a diskrétní výhled. V domě jsou dvě kuchyně a šest koupelen, je zde také krb v každém podlaží kromě horního.
Dále je na pozemku samostatný dvoupodlažní ateliér přizpůsobený k bydlení, který zahrnuje garáž, technické zázemí podobné domu, dvě ložnice a dva velké obývací pokoje s krbem.
Objekt je umístěn v lokalitě s vynikající dopravní dostupností v blízkostí obchodního centra a historického lesoparku Hvězda. Není bezbariérově přístupný. Hluk ze silnice je minimální díky bariéře obklopující pozemek.
Při nízké investici lze s trochou fantazie využit objekt jako tři nájemní jednotky nebo přistoupit k rekonstrukci celku s 10 ložnicemi a 6 koupelnami, případně zcela změnit tvář a rozvržení stavby v rámci projektu.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové, Lokální - tuhá paliva |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Ochrany omezení | Ochranné pásmo |
| Příjezdy | Beton, Dlažba, Asfalt |
| ID nemovitosti | 6310 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 933 m² |
| Plocha užitná | 747 m² |
| Plocha zastavěná | 318 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
