Martin Lípa
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 25 m², Praha
Popis nemovitosti
Ve většině bytů s vestavěným spacím patrem se při náhlém probuzení švihnete do hlavy. Tady ne. Tady je prostoru nad hlavou dostatek a můžete sebou házet jak chcete, boule se nekonají. Vysoký strop ale není zdaleka jedinou výhodou tohoto bytu. V okolí je ke koupi několik bytů podobné velikosti, ale v každém z nich najdete něco, co lze jen těžko překousnout. Ne tak tady! Chcete topit pomocí přímotopů, jak je v této lokalitě běžné? Zde nemusíte – v bytě je nový elektrokotel, který ohřívá jak teplou vodu do vany, tak do radiátoru. Chcete bydlet v nižším patře, ale nechcete, aby vám lidé koukali do oken? Tady jsou okna dva metry nad úrovní terénu a navíc orientovaná do vlastního dvora. A přitom hned u vstupní brány, takže když vám přijde návštěva, můžete se vyklonit a podat jí klíč oknem téměř z ručky do ručky. No dobře, budete se muset trochu víc natáhnout, ale víte jak to myslím. Dům samotný je skvěle udržovaný, brána i domovní dveře jsou zabezpečené, pohyb sleduje kamerový systém a i chodby v suterénu by svou estetikou mohly soutěžit s kancelářskými chodbami v nejednom korporátu – a jistě by vyhrály. To, že tenhle dům je celkově o level výš, na vás dýchne už když do něj vstoupíte. Pokud jde o byt samotný, na 24,4 m2 toho nevymyslíte tolik. Je to prostě garsonka s malým kuchyňským koutem a koupelnou. Pokud ovšem nemáte tak vysoké stropy (2,89 m v hlavní místnosti), že si postel umístíte do výšky a pod ní si zřídíte pěkný obýváček. Velká trojdílná okna, která prošla výměnou před několika lety, zajistí dostatek světla a okno má dokonce i kuchyňský kout a koupelna. Přirozené odvětrávání v koupelně kombinované s toaletou, to se vždycky hodí. Na chodbě hned vedle bytu je balkon, na kterém můžete sušit prádlo, ke skrytí jeho značky je zde nainstalovaný rákos. Stoupačky jsou vyměněné, takže netřeba se bát, žádné rozbíjení obkladů se konat nebude. Dům je kompletně podsklepený a jedna sklepní kóje patří i k vašemu novému bytu. Má příjemnou plochu 2,5 m2 a vejde se do něj tedy kolo, lyže i vánoční stromeček. Sklepy jsou pod dvěma zámky, nepočítám-li visací zámek přímo na kóji, takže o bezpečnost vašich zavařovaček je více než dobře postaráno. Měsíční náklady na provoz jsou nízké – při jedné osobě cca 2000,- a k tomu elektřina a internet, takže do 4000,- se vejdete úplně s přehledem. A když k tomu připočtete, že umíme fakt výhodné hypotéky… Ulice U družstva Ideál dělá čest svému jménu. Přímo naproti je večerka, takže o potravu je postaráno, pokud vás víc zajímá doprava než potrava, tak lze seběhnout buď dolů přes park Jezerka na tramvaj, nebo naopak nahoru na metro Pankrác. A pár příjemných restaurací a obchodů je v okolí také. Nejbližší nákupní centrum jsou Arkády a tam už najdete úplně všechno. Byt je bez sebemenších právních vad či komplikací, můžete na něj bez obav čerpat hypotéku a pokud s ní chcete pomoci, neváhejte říct – mám finanční kouzelnici, která zvládne i nemožné. Takže vůbec na nic nečekejte, vemte telefon a zavolejte mi.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 80 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 27 m² |
| Plocha obytná | 27 m² |
| Plocha užitná | 25 m² |
| Plocha zastavěná | 664 m² |
| Cena | 4 700 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |