Mgr. Radka Váňová
Prodej bytu 2+kk 54 m², Praha
3 950 000 Kč B
cena včetně provize a právního servisu, bez poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt 2+kk o rozloze 54,40 m2 s balkonem 7,00 m2, garážovým stáním a sklepem o velikosti 7,60 m2, situovaný v klidné části Praha – Stodůlky, konkrétně v ulici Hábova. Budova se nachází v těsné blízkosti metra B Stodůlky. Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží třináctipodlažního bezbariérového domu s výtahem.
Dispozice a vybavení bytu
•Obývací pokoj s kuchyňským koutem: 21,50 m2, orientace na jižní stranu, zajišťující dostatek denního světla.
•Ložnice : 12,30 m2, orientace na západ,
•Chodba: 8,60 m2,
•Koupelna: 4,70 m2, vybavena sprchovým koutem, umyvadlem a prostorem pro pračku,
•Samostatné WC: 2,40 m2,
•balkon: 7,20 m2, přístupný z obývacího pokoje,
Příslušenství
•Parkovací stání v garáži v -3.PP o velikosti 12,50 m2,
•Sklepní koje umístěná přímo za parkovacím stáním o velikosti 7,60 m2
Podlahy v obytných místnostech a chodbě jsou pokryty vinylovou podlahou a v koupelně, je dlažba. V bytě je podlahové vytápění. Nová kuchyňská linka je vybavena spotřebiči: lednicí s mrazákem, elektrickou troubou, varnou deskou a myčkou nádobí. V bytě jsou předokenní žaluzie napojené na meteostanici. Žaluzie jsou na elektřinu ovládané. Byt má smart home systém LOXONE, kterým lze ovládat celý byt z tabletu v bytě nebo pomocí mobilního telefonu. Jedná se o velice moderní byt.
Družstevní vlastnictví
Byt je v družstevním vlastnictví. Nájemní smlouva byla podepsána v dubnu 2025.
Prodej družstevního podílu 3.950.000,- / v této ceně je zahrnut vklad ve výši 101.778,- do rizikového fondu, který bude vyplacený zpět po doplacený celkové kupní ceny bytu /
Měsíční anuitní splátka je ve výši 33.539,-
Měsíční zálohové platby na služby 4.689,- + elektřina
Možnost doplacení kupní ceny v době výročí hypotéčního úvěru družstva 4/2028
Převod do osobního vlastnictví po pěti letech 4/2030
Lokalita a občanská vybavenost
Byt se nachází v žádané lokalitě Stodůlky přímo u metra, která nabízí kompletní občanskou vybavenost:
•Dopravní dostupnost: V blízkosti se nachází stanice metra B – Stodůlky, která je výchozím bodem pro linku B a nabízí přímé spojení do centra Prahy. Stanice metra je bezbariérová a vybavena výtahy.
•Nákupní možnosti: V docházkové vzdálenosti se nachází malé obchodní centrum s nabídkou obchodů, restaurací a služeb. Přímo v budově je Albert.
•Školy a školky: V okolí je několik mateřských a základních škol.
•Zdravotnická zařízení: V blízkosti jsou dostupné lékařské ordinace a polikliniky.
•Rekreace a sport: V okolí se nachází parky, sportovní areály a cyklostezky, které nabízejí možnosti pro volnočasové aktivity.
Další informace
•Dostupnost: Byt je v současné době podnajatý. Podnájem je ve výši 23.900,- + energie. Výpovědní lhůta je tři měsíce.
Tento byt je ideální pro páry či jednotlivce hledající klidné bydlení s výbornou dostupností do centra města a kompletní občanskou vybaveností nebo jako investice do budoucna. Doporučujeme osobní prohlídku, která Vám umožní ocenit všechny přednosti tohoto bydlení.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Kabelová TV |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Beton, Dlažba, Asfalt |
| ID nemovitosti | 902 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 54 m² |
| Cena | 3 950 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |