Ivo Čech
Prodej bytu 3+1 80 m², Praha
Popis nemovitosti
K prodeji nabízíme byt o aktuální dispozici 2+1, který lze předělat na 3+1(3+kk) ve skvěle fungujícím bytovém domě v blízkosti centra Smíchova. Dům je průběžně udržovaný a je ve skvělém stavu. Je zde výborně fungující SVJ a v tomto domě nikdy nebude Airbnb a bydlí zde pouze slušní a klidní lidé. Domnívám se, že v rámci centra Prahy je takovýto stav vyjímečný. - Dům má 2 zamykatelné dveře; o bezpečí tedy nemusíte mít starost Lokalita: - jedná se o klidnou lokalitu v rámci Smíchova - v blízkém okolí se nenachází žádný rušivý podnik - za pár minut pěšky jste v parku nebo třeba na Náplavce Byt má aktuálně dispozici 2+1, ale je možné z něj udělat dispozici 3+1 (3+kk). 3+1: - přesunout kuchyňskou linku namísto komor v předsíni (historicky zde kuchyně byla a jsou zde připraveny rozvody) - místo původní kuchyně vznikne další ložnice 3+kk: - přesunout kuchyni do obývacího pokoje - místo původní kuchyně vznikne další ložnice Tím, že je dům "ustoupený", je hluk z ulice mnohem menší, než u okolních domů. Hluk z ulice je u tohoto domu naštěstí zanedbatelný. - rekonstrukce bytu v roce 2012 - okna: dřevěná, kastlová - podlahová krytina: dřevěné parkety, keramická dlažba, lino - voda: vedena v plastu - topení: plynový kotel - ohřev vody: plynový kotel - topné těleso: deskové radiátory, podlahové topení v koupelně, topný žebřík v koupelně - elektřina: v měděném vedení - termostat - vysoké stropy: 3,36 m - výtah Docházková vzdálenost: - metro Anděl: 10 minut - OC Nový Smíchov: 4 minuty - park Petřínské sady: 2 minuty - park Sacré Coeur: 10 minut - Dětský ostrov: 5 minut - školka, škola: pár minut Byt lze financovat hypotečním úvěrem, aktuálně je bez zástavy a bez právních vad. Mohu doporučit ověřenou interiérovou designérku, řemeslníky, malíře a další profese. Těsím se na osobní setkání přímo na nemovitosti.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 15787 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 89 m² |
| Plocha obytná | 89 m² |
| Plocha užitná | 80 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |