Petr Poklop
Prodej bytu 3+1 77 m², Praha
Popis nemovitosti
Nově nabízíme k prodeji krásný a prostorný byt v osobním vlastnictví 3+1 o celkovém rozměru 77 m², který se nachází v 6. patře v jedné z velmi žádaných lokalit Prahy – Záběhlice. Byt je situován v domě s výtahem a nabízí pohodlné bydlení v oblasti s výbornou občanskou vybaveností. Do celkové výměry bytu je započítán i praktický balkon o rozloze 3 m² s velmi příjemným výhledem a k bytu také náleží sklep o velikosti 1 m², který není součástí uvedené plochy. Byt je částečně zařízený a připraven k okamžitému nastěhování. Balkon poskytuje krásný výhled na přírodní park Meandry Botiče, což ocení každý, kdo hledá bydlení v klidné zeleni, ale zároveň s rychlým dosahem do centra města. Dům je vybaven dvěma novými výtahy z roku 2024 – osobním a nákladním – a bezbariérovým přístupem, což zajišťuje pohodlí pro všechny věkové kategorie. Byt samotný má velmi praktické dispoziční řešení. Nabízí tři samostatné pokoje o výměrách 19 m², 12 m² a 12 m², samostatnou kuchyň, prostornou chodbu s dostatkem úložného prostoru, koupelnu a samostatné WC a praktickou komoru. Je tedy ideální pro rodinné bydlení, nebo i jako investiční příležitost. Interiér prošel kompletní rekonstrukcí provedenou s důrazem na kvalitu a dlouhodobou funkčnost. V roce 2015 byla zrekonstruována koupelna, toaleta, kuchyň a bytové jádro. V roce 2025 proběhla výměna elektrických rozvodů, vyrovnání podlah, instalace nové voděodolné laminátové podlahy, montáž sádrokartonových podhledů v celém bytě a nové výmalby. Byt je tak ve výborném technickém stavu a není nutná žádná další investice – stačí se pouze nastěhovat. Energetická náročnost budovy spadá do kategorie D, což znamená přiměřené náklady na provoz. Lokalita v ulici Jabloňová je ideální pro rodiny s dětmi, ale i pro páry nebo jednotlivce hledající pohodlné městské bydlení v blízkosti přírody. V pěší dostupnosti se nachází nejen přírodní park Meandry Botiče, ale i školky, školy, zdravotnická zařízení, obchody a dětská hřiště. Dopravní dostupnost je rovněž výborná – autobusová zastávka je vzdálena jen 2 minuty chůze, tramvaj cca 9 minut, stanice metra Skalka je dosažitelná do 5 minut jízdy a vlaková stanice Zahradní Město je dostupná pěšky nebo MHD během 3 minut. Dům je udržovaný, ve velmi dobrém technickém stavu a obklopen pečlivě spravovaným pozemkem, o který se vzorně stará aktivní společenství vlastníků. Tento byt představuje skvělou příležitost pro ty, kteří hledají komfortní a bezstarostné bydlení v žádané části Prahy. Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu. Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 148877 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 77 m² |
| Plocha obytná | 77 m² |
| Plocha užitná | 77 m² |
| Plocha zastavěná | 474 m² |
| Cena | 9 499 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |