Jaroslav Novák
Prodej bytu 3+1 81 m², Praha
9 490 000 Kč G
Cena uvedena vč. provize a právního servisu
SOUKUP & HEROLD ESTATE
Praha, Malé náměstí 138/4
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 a výměře 73 m², k němuž náleží lodžie o výměře 7 m². Byt se nachází ve 2. podlaží udržovaného panelového domu s výtahem v klidné části Prahy 10 – Záběhlic, v blízkosti Polikliniky Zahradní Město. Velkou výhodou je poloha domu na konci slepé ulice, která zajišťuje klidné bydlení s minimálním provozem v bezprostředním okolí. Byt je v udržovaném stavu po rekonstrukci a nabízí praktické dispoziční řešení. K dispozici je prostorný obývací pokoj se vstupem na lodžii, samostatná kuchyně s kuchyňskou linkou a spotřebiči, dvě neprůchozí ložnice, koupelna s rohovou vanou, samostatné WC a praktická šatna v předsíni. Součástí bytu je také sklep o výměře 1,6 m², který poskytuje další úložný prostor. Kuchyň je vybavena lednicí, mrazákem, myčkou, horkovzdušnou troubou, sklokeramickou varnou deskou a digestoří. V bytě jsou instalovány vnitřní žaluzie, na podlahách je PVC a dlažba. Dům prošel rekonstrukcí, která zahrnovala zateplení fasády, výměnu stoupaček za plastové, instalaci měřičů vody a měřičů tepla. Díky tomu nabízí komfortní a úsporné bydlení. Lokalita poskytuje kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – polikliniku, školy, školky, obchody, služby i možnosti volnočasového vyžití. Výbornou dopravní dostupnost zajišťuje autobusová zastávka Poliklinika Zahradní Město, vzdálená přibližně 5 minut chůze. Na stanice metra Strašnická nebo Skalka se dostanete městskou hromadnou dopravou přibližně za 10 minut. Byt je aktuálně tržně pronajat spolehlivým nájemníkům, kteří by v nájmu rádi pokračovali. Nemovitost je tak vhodná nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investiční příležitost s okamžitým výnosem z nájmu. Z důvodu, že před zadáním do inzerce nebyl k dispozici platný PENB, je tato nemovitost v souladu s platným zákonem dočasně do jeho předložení zařazena do energetické třídy G. K nastěhování či převzetí dle dohody.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Plyn |
| Vytápění podrobnosti | Plyn |
| ID nemovitosti | N07988 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 81 m² |
| Plocha užitná | 81 m² |
| Cena | 9 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |