Tomáš Novák
Prodej bytu 3+1 110 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+1, který se nachází ve velmi klidné části Prahy na Žižkově, konkrétně v jednosměrné ulici Mezi Domky. Byt je situován v posledním, 3. nadzemním podlaží bytového domu, což budoucím majitelům zajišťuje klid bez jakýchkoliv sousedů nad hlavou. Celková plocha nemovitosti činí 110 m2, včetně teras, které byt prakticky obklopují a plynule propojují vnitřní domov s venkovním prostorem. Díky výjimečné orientaci na tři světové strany (východ, jih a západ) je byt po celý den příjemně prosvětlený a vzdušný.
Vnitřní podlahová plocha bytu dosahuje 89 m2 bez započtení teras a sklepa a nabízí promyšlené dispoziční uspořádání. Interiér tvoří prostorná samostatná kuchyň s kompletní kuchyňskou linkou a spotřebiči a navazující obývací pokoj s dostatkem místa pro jídelní kout, ze kterého se vstupuje přímo na terasu s klidným výhledem do zeleného vnitrobloku. Dvě samostatné neprůchozí ložnice mají rovněž přímý přístup na terasu, přičemž jedna z nich disponuje praktickými vestavěnými skříněmi. V obytných místnostech jsou dřevěné podlahy, které prošly kompletní renovací v podobě zbroušení a nového lakování, zatímco na chodbách najdete odolné marmoleum. Nemovitost vyniká množstvím úložných prostor v podobě dvou komor s přívodem vody a odpadem pro pračku se sušičkou, díky čemuž tyto spotřebiče nijak nenarušují klid v koupelně ani v obytných částech. Současná dřevěná okna s dvojskly budou postupně v domě kompletně nahrazena novými okny. K bytu náleží také sklep.
Dům byl již při výstavbě před devatenácti lety navržen s důrazem na kvalitní zateplení, izolaci a nízkou energetickou náročnost, díky čemuž dnes dosahuje skvělé energetické třídy B. Samotné SVJ vykazuje dlouhodobě kladný výsledek hospodaření a disponuje vysokými finančními rezervami naspořenými na plánované modernizace, včetně nadcházející výměny oken.
Vlastní parkovací stání k bytu sice nenáleží, ale přímo před budovou je možnost pohodlného pronájmu venkovního parkovacího místa za 600 Kč/měsíc.
Okolí ulice Mezi Domky na Žižkově se vyznačuje mimořádně klidnou atmosférou s nízkou zástavbou, tvořenou převážně rodinnými domy a menšími třípodlažními objekty, takže lokalita nepůsobí dojmem hustě zastavěné městské čtvrti. Jedná se o velmi příjemné, komorní prostředí s rodinným sousedským duchem. Oblast navíc čeká zajímavý budoucí rozvoj spojený s revitalizací nedalekého Nákladového nádraží Žižkov, což přinese další rozkvět občanské vybavenosti a budoucí nárůst hodnoty nemovitostí v této lokalitě. Součástí plánovaného rozvoje lokality bude také nová tramvajová trať se zastávkou přibližně 400 metrů od domu. Nabídne tak komfortní spojení městskou dopravou v příjemné docházkové vzdálenosti, aniž by narušovala klid a soukromí bydlení.
Jednoduše ideální bydlení pro vaši rodinu. Ozvěte se mi, budu se těšit na setkání.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 25337 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 110 m² |
| Cena | 14 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |