Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 3+kk 56 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji světlý byt v osobním vlastnictví 3+kk o celkové ploše 56 m2 s lodžií 5,5 m2 a sklepem 2 m2, celkem 63,5 m2. Byt je umístěný v sedmém podlaží panelového domu v klidné ulici Vratislavská, Praha 8 – Bohnice.
Bohnice jsou oblíbenou lokalitou s výbornou občanskou vybaveností i dopravní dostupností. V docházkové vzdálenosti jsou obchody, služby, lékaři i školy a školky. Krátkou procházkou se ocitnete na stezkách Bohnického údolí, Draháňského údolí a na vyhlídkách směřujících nad Vltavu. O kousek dál začíná ZOO, botanická zahrada, Troja, Čimický háj, aquacentrum Šutka a množství sportovišť, která celou lokalitu dělají ještě příjemnější pro život. Zastávka autobusu je přímo u domu – do 10 minut na metro Kobylisy a parkování v okolí je bez modrých zón.
Byt je orientovaný na západ s širokým výhledem a krásnými západy slunce. Dispozice bytu je řešená velmi prakticky, kdy je společenská zóna (tvořená velkým obývacím pokojem a kuchyňským koutem) oddělena vstupní předsíní od klidové zóny, tedy od dvou neprůchozích pokojů. I ten menší z pokojů pojme vše potřebné – postel, noční stolek i malou skříň, případně může sloužit jako pracovna. Druhý pokoj je ještě větší a více flexibilní. Kuchyň je rohová, s vestavěnou myčkou a horkovzdušnou troubou. Koupelna je moderní se sprchovým koutem a pračkou, toaleta je samostatná a má bidetovou spršku. V praktické vstupní předsíni se nachází velká šatní skříň a je zde prostor na botník i věšáky. Další úložné prostory pak nabízí sklepní kóje o velikosti cca 2 m2 v suterénu domu, která je součástí jednotky.
Měsíční zálohy na bydlení dle předpisu SVJ pro 2 osoby jsou 4 004 Kč (z toho fond oprav 899 Kč), elektřina cca 1 200 Kč dle spotřeby. Vodu zajišťuje dálkový vodovod a topení je ústřední dálkové, což přispívá k nízkým provozním nákladům. SVJ funguje velmi dobře, nesplácí žádný úvěr a pravidelně hospodaří s přebytkem. Celý dům je v pěkném stavu po rekonstrukci (zateplení, stoupačky, společné prostory) bez nutnosti dalších větších investic.
Byt je vhodný pro páry i rodiny, s výborně fungující polohou, veškerými službami na dosah a klidným okolím plným zeleně.
Pro bližší informace či domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat skrz zprávy prostřednictvím komunikační platformy. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky: https://www.bezrealitky.cz/nemovitosti-byty-domy/981586-nabidka-prodej-bytu-vratislavska-praha
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| ID nemovitosti | 981586 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 56 m² |
| Cena | 7 790 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 6 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |