occollo Estate
Prodej komerčního pozemku 190 m², Praha
Popis nemovitosti
Prodej nebytové jednotky – restaurační prostor 193,3 m², Seifertova, Praha 3 – Žižkov Nabízíme k prodeji nebytovou jednotku využívanou jako restaurační prostor, situovanou na velmi dobře viditelném místě v ulici Seifertova 44, Praha 3 – Žižkov. Jednotka se nachází v atraktivní městské lokalitě v širším centru Prahy, jen kousek od zastávky MHD Lipanská, v hustě obydlené rezidenční zóně se stabilním pohybem místních i návštěvníků. Celková plocha prostoru činí 193,3 m² a je rozdělena do 1. nadzemního podlaží a 1. podzemního podlaží. Dispozičně je jednotka řešena jako gastro provoz se zázemím, což z ní činí zajímavou příležitost jak pro investora, tak pro budoucího provozovatele. Velkou výhodou je samotná poloha nemovitosti. Praha 3 dlouhodobě patří mezi vyhledávané městské části díky kombinaci výborné dopravní dostupnosti, občanské vybavenosti, rezidenčního charakteru a blízkosti centra. Širší okolí nabízí stabilní klientelu a pravidelný pohyb lidí, což je pro podobný typ prostoru zásadní. Nemovitost je zajímavá i z investičního pohledu. Prostor je v současnosti pronajatý a nájemník řádně hradí nájemné, díky čemuž může nový vlastník převzít již fungující investici s existujícím výnosem. Zároveň je možné řešit i variantu převodu bez nájemníka, přičemž kupní cena zůstává stejná. V případě, že bude mít nový vlastník zájem provozovat restauraci ve vlastní režii, je možné prostor uvolnit. Výpovědní lhůta činí 3 měsíce a celý proces zajištění této změny pomůžeme novému majiteli administrativně vyřešit. Dalším benefitem je technický a vizuální stav domu i uliční části prostoru. Dům i venkovní výlohy prošly rekonstrukcí a samotná výloha je nová, což pozitivně ovlivňuje celkový dojem z nemovitosti, její reprezentativnost i obchodní potenciál. Tato nabídka představuje zajímavou příležitost ke koupi komerční jednotky v zavedené pražské lokalitě s investičním přesahem, stabilním okolím a potenciálem dlouhodobého využití. Cena: 12 000 000 Kč / Cena k jednání
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 123 |
| Plocha celková | 190 m² |
| Plocha pozemku | 190 m² |
| Plocha užitná | 190 m² |
| Plocha zastavěná | 307 m² |
| Cena | 12 000 000 Kč Spočítat hypotéku |