Daniel Kukla
Prodej rodinného domu 278 m², Praha
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme k prodeji řadový rodinný dům po právě dokončené rozsáhlé rekonstrukci, který se nachází ve vyhledávané lokalitě Praha 11 - Háje, v bezprostřední blízkosti lesoparku a vodní nádrže Hostivař. Jedná se o třípodlažní cihlovou budovu s celkovou podlahovou plochou cca 278 m², ve které je možné užívat na každém podlaží samostatný a nezávislý byt. Každý byt prošel kompletní rekonstrukcí včetně nových rozvodů inženýrských sítí (elektřina, voda, odpady, plynový rozvod do centrální technické místnosti), koupelen, podlah a jsou zde přípravy na kuchyňské linky. Byty v prvním a druhém patře mají klimatizační jednotku. V domě jsou plastová okna a nová zateplená střecha. Každý byt má samostatné měření spotřeby elektřiny a vody. V technické místnosti domu je nový plynový kotel značky Vaillant, který zajišťuje centrální vytápění domu a dále tři nové bojlery na ohřev teplé vody pro každý z bytů samostatně. V domě je celkem 12 místností, z toho 10 pokojů, dále terasa a tři lodžie. Za domem se nachází zahrada o velikosti cca 77 m², která je přístupná z přízemního bytu. Před domem, směrem do ulice, je další vlastní část pozemku pro parkování dvou vozidel. Jednu místnost v přízemí je také možné využít například jako garáž. Dům byl dokončen v 90. letech a stavěl si ho pro sebe majitel stavební společnosti, který jej vlastní dosud. Dům je po právě dokončené rekonstrukci vyklizen a připraven k okamžitému předání novému majiteli. Budova se nachází v lokalitě s plnou občanskou vybaveností a je obklopena zástavbou dalších převážně řadových rodinných domů. V bezprostřední blízkosti bydlí zejména původní obyvatelé. Doslova pár kroků od domu se rozkládá rozlehlý lesopark Hostivař s množstvím zeleně, hřišť a Hostivařskou přehradou s koupalištěm. Nemovitost je vhodná k vlastnímu bydlení, jako vícegenerační dům, investiční příležitost nebo k podnikání (sídlo společnosti, provozovna), případně i jako kombinace (bydlení a podnikání). Vlastník si vyhrazuje právo na rozhodnutí prodat nemovitost podle jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 1083-RZ-8 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 224 m² |
| Plocha užitná | 278 m² |
| Plocha zastavěná | 103 m² |
| Cena | 28 999 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |