Jana Černá
Prodej rodinného domu 125 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji nadstandardně vybavený rodinný dům ve velice žádané a klidné lokalitě Praha - Újezd nad Lesy. Kolaudace domu proběhla na konci roku 2000, po rekonstrukci před cca 5-ti lety se nemovitost stala energeticky soběstačnou. Dispozice domu je 5+1 o podlahové ploše cca 125m2, v přízemí se nachází vstupní chodba, toaleta, komora. Dále se zde nachází kuchyň, která je vybavená kuchyňskou linkou se spotřebiči a je zde i dost prostoru na jídelní stůl, po celé kuchyni je podlahové vytápění. Na kuchyň navazuje obývací pokoj, který je s krbem a vstupem na zadní předzahrádku na které se nachází terasa pro klidné posezení a relaxaci. V patře domu se nacházejí čtyři ložnice - dvě ložnice jsou klimatizované, horní koupelna je se sprchovým koutem a toaletou. Nadstandardní vybavení domu: • Zateplení pláště budovy ORSIL 120 mm - 2010 • Rekonstrukce střechy - 2019 , přidání izolace, nová všechna střešní okna VELUX s trojskly • Fotovoltaika - 2022 8 kW panely, 15 kW baterie, dům je od března do října energeticky soběstačný, prodej přebytků el. energie pokryje spotřebu listopad - únor. Následné využití volné energie: - Elektrický boiler 100 l - Infrapanely koupelna, obývací pokoj - Indukční varná deska - Klimatizace ve dvou pokojích v patře na jižní straně - Vyhřívaná podlaha v kuchyni a jídelně - Francouzské okno na terasu - 2023 - trojsklo, hliník - Vysokorychlostní internetové připojení pevnou linkou (do Újezdu vede optický kabel) Chytrá domácnost: - Řízení plynového topení Honeyvell - Bezdrátové termostatické hlavice na radiátorech a individuálním nastavením teploty, možnost vzdáleného přístupu přes wifi - Řídící jednotka Zigbee, ovládání infrapanelů, zapínání boileru, možnost částečného ovládání osvětlení - Centrální vysavač, výstup 2 x v domě + garáž - Nové vchodové dveře - 2024 - možnosti topení: plyn, elektřina z FTV, krbová vložka Užitnou plochu domu ještě tvoří garáž s dílnou s elektrickým otevíráním garážových vrat. Celková plocha pozemku vč. zastavěné plochy je 180m2, předzahrádka před domem je o velikosti 52m2, zastavěná plocha 87m2, zahrada za domem 41m2. Průkaz energetické náročnosti budovy se nyní zpracovává, proto je v inzerci uvedená kategorie G.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Garáž, Parkoviště |
| ID nemovitosti | 413754 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 180 m² |
| Plocha užitná | 125 m² |
| Plocha zastavěná | 87 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |