Ievgenii Kolomiiets
Prodej vily 392 m², Praha
Popis nemovitosti
V exkluzivní a klidné části pražského Braníku nabízíme k prodeji prostorný rodinný dům 5+1, který prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2003 a je připraven k okamžitému komfortnímu bydlení bez nutnosti dalších investic. Tento elegantní dům s užitnou plochou 392 m2 je umístěn na pečlivě upraveném pozemku o velikosti 1 033 m2 a nabízí maximální soukromí i pohodlí pro celou rodinu.
Dům se rozkládá na třech podlažích – suterén slouží jako technické a úložné zázemí, hlavní obytné patro nabídne světlý a vzdušný obývací prostor s krbem propojený s moderní kuchyní a přímým vstupem na zahradu. Z této úrovně je rovněž přístup do relaxační zóny s vyhřívaným vnitřním bazénem s protiproudem a saunou. V horním patře se nacházejí čtyři ložnice, pracovna, dvě koupelny a dostatek úložných prostor, což zajišťuje pohodlné soukromí všem členům domácnosti.
Interiér domu tvoří kvalitní materiály – dřevěná okna s dvojsklem, dřevěné parkety, dlažba a podlahové topení. O příjemné klima se stará klimatizace, vytápění zajišťuje moderní plynový kotel z roku 2021 a nový bojler (2023). Dům je zateplený a díky velkému množství oken orientovaných na různé světové strany je prosvětlený po celý den.
Zahrada, zrekonstruovaná v roce 2013, potěší milovníky venkovního života – nabízí zavlažovací systém, nový trávník, praktické rovné plochy a vydlážděné posezení. Vjezd na pozemek je možný ze dvou ulic – z ulice Pod Svahem a z ulice Vlnitá. Garáž pro dvě auta je přímo propojena s domem, nová vjezdová brána byla instalována v roce 2020 a nový plot byl dokončen v roce 2023.
Tato jedinečná nemovitost nabízí výjimečné bydlení v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy, která spojuje klid, zeleň a výbornou dostupnost do centra města. Ideální domov pro náročnou rodinu hledající soukromí, komfort a kvalitu.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| ID nemovitosti | 244371 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 033 m² |
| Plocha užitná | 392 m² |
| Cena | 43 200 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |