Lidiya Savynets
Pronájem bytu 3+1 97 m², Praha
Popis nemovitosti
# **Pronájem prostorného bytu 3+1, 97 m² Praha 2, Svobodova, Vyšehrad** ### **49 000 Kč/měsíc** **Prostorný byt 3+1 97 m² kompletně zařízený historický charakter výhled na Vyšehrad skvělá dostupnost centra náplavka a Vyšehrad v pěší vzdálenosti** Nabízíme k dlouhodobému pronájmu **prostorný a kompletně vybavený byt 3+1 o užitné ploše 97 m²**, situovaný ve 4. patře udržovaného cihlového domu v atraktivní lokalitě **Prahy 2 Vyšehrad, v ulici Svobodova**. Byt zaujme především svou velkorysou dispozicí, vysokými stropy, zachovanými dřevěnými parketami a klasickými dvoukřídlými dveřmi. Historický charakter původního činžovního bytu je citlivě doplněn moderním vybavením a dostatkem úložných prostor. Velkým benefitem je také **krásný výhled z prostorné ložnice směrem k Vyšehradu**. ## **Dispozice bytu** Byt nabízí velmi pohodlnou dispozici 3+1 vhodnou jak pro rodinu, tak pro pár nebo nájemce, kteří ocení velkorysý prostor v centru Prahy. K dispozici jsou: * dvě prostorné ložnice, * obývací pokoj s jídelní částí, * samostatná velká kuchyň, * koupelna s vanou, * samostatný sprchový kout, * samostatné WC, * prostorná vstupní chodba, * dostatek úložných prostor. Kuchyň je **kompletně vybavena spotřebiči, nádobím a vestavnou pračkou**. Celý byt se pronajímá zařízený a je připraven k pohodlnému bydlení. Vytápění a ohřev vody zajišťuje **vlastní plynový kotel**. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemce a hrazeny podle skutečné spotřeby. # **Výjimečná lokalita Praha 2 Vyšehrad** Jednou z největších předností této nabídky je samotná lokalita. Byt se nachází v ulici **Svobodova přímo v oblasti Vyšehradu**, v atraktivní části Prahy 2, která kombinuje historickou atmosféru, množství zeleně, kulturní život a výbornou dostupnost centra. **Vyšehrad** je doslova na dosah a nabízí nejen historické památky, ale také rozsáhlé možnosti pro procházky, sport a odpočinek. Nedaleko se nachází také **Rašínovo nábřeží a oblíbená pražská náplavka**, která patří mezi vyhledávaná místa pro trávení volného času, setkávání a gastronomické podniky. Okolí Svobodovy ulice navíc nabízí příjemné pěší prostředí včetně oblasti Výtoně a veřejných prostor pod železničním mostem. ## **Kompletní občanská vybavenost** V okolí bytu je k dispozici široká nabídka služeb pro každodenní život: ** Obchody a nákupy** V širším okolí najdete supermarkety, menší obchody s potravinami, pekárny, drogerie a další služby. ** Restaurace, kavárny a gastronomie** Praha 2 a okolí Výtoně nabízí velké množství restaurací, kaváren, bister a dalších podniků. Výhodou je také blízkost náplavky. ** Zdravotnictví** V širším okolí jsou dostupná zdravotnická zařízení, lékárny a další zdravotní služby. Městská část Praha 2 má k dispozici také oficiální mapu zdravotnictví a sociálních služeb. ([webGIS Praha 2][3]) ** Školy a školky** Lokalita nabízí dobrou dostupnost mateřských a základních škol. Ulice Svobodova spadá například do spádového obvodu **ZŠ Botičská**, což potvrzuje oficiální přehled městské části Praha 2. ([Archiv Praha 2][4]) ** Zeleň a volný čas** V pěší dostupnosti je **Vyšehrad**, okolí Vltavy, náplavka a další místa vhodná pro procházky, sport nebo odpočinek. # **Výborná dopravní dostupnost** Lokalita nabízí velmi pohodlné spojení veřejnou dopravou. V bezprostředním okolí se nachází **tramvajová zastávka Výtoň**, která je podle dostupných údajů přibližně 2 minuty chůze od ulice Svobodova. Nedaleko je také zastávka **Větrov** a tramvajové spojení přes Výtoň a Albertov. ([Moovit][5]) Výhodou je také dobré spojení na **Karlovo náměstí, I. P. Pavlovu, centrum Prahy a další části města**. Vzhledem k poloze v Praze 2 je možné pohodlně využívat tramvaje, autobusy i návaznost na metro. # **Hlavní přednosti nemovitosti** ** prostorný byt 3+1** ** 97 m²** ** kompletně zařízený** ** dvě prostorné ložnice** ** velký obývací pokoj s jídelní částí** ** samostatná kuchyň** ** koupelna s vanou i sprchovým koutem** ** samostatné WC** ** vysoké stropy** ** zachované dřevěné parkety** ** klasické dvoukřídlé dveře** ** krásný výhled směrem na Vyšehrad** ** vlastní plynový kotel** ** Vyšehrad v pěší vzdálenosti** ** náplavka v blízkosti** ** výborná MHD** ** kompletní občanská vybavenost v okolí** ## **Nájemní podmínky** **Nájemné:** 49 000 Kč/měsíc **Služby:** 1 200 Kč/osoba/měsíc **Elektřina a plyn:** převod na nájemce dle skutečné spotřeby **Vratná kauce:** 98 000 Kč **Provize RK:** 1 měsíční nájem + DPH **K nastěhování:** od **1. 10. 2026** **Vlastnictví:** osobní **Stav:** velmi dobrý **Typ domu:** cihlový **Podlaží:** 4. patro ## **Kontakt****Můj domov REALITY s.r.o.** Komunikační aplikace: **Viber WhatsApp Telegram** **V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat. Rádi Vám byt osobně představíme a domluvíme termín prohlídky.**
Základní údaje
| ID nemovitosti | 2674 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha obytná | 97 m² |
| Plocha užitná | 97 m² |
| Cena | 49 000 Kč za měsíc |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |