Sabina Ras
Pronájem bytu 4+kk 123 m², Praha
Popis nemovitosti
Pronájem prostorného bytu 4+kk, 123,3 m2 s terasou + 45m2 – Klausova 13, Praha 5 – Stodůlky
Pronájem prostorného a moderně řešeného bytu se dvěma uzavíratelnými garážemi o dispozici 4+kk s nadstandardní terasou 45m2 přístupná ze všech pokojů, částečné podlahové topení (chodba, koupelna), nacházející se v klidné části Prahy – Stodůlky, v ulici Klausova. Tento byt je částečně vybavený a kombinuje prostor, světlost a klidné rodinné zázemí, které ocení rodina hledající dlouhodobé a stabilní bydlení.
Hlavní přednosti bytu
Terasa (cca 45 m2) – ideální pro relaxaci, rodinné večeře nebo grilování. Naleznete zde přivedenou venkovní závlahu.
Světlost bytu – velká dřevěnná okna a přímý vstup na terasu ze všech místností
Dispozice 4+kk (123,3 m2) – dostatek prostoru pro rodinu i práci z domova
Samostatné plynové vytápění + ohřev vody – plná kontrola nad náklady i komfortem
K okamžitému nastěhování – byt je ve velmi dobrém stavu
Uzavřený komplex s privátní zahradou a kamerovým systémem a bezpečnostní agenturou.
Dispozice a praktické řešení
Byt je navržen s důrazem na komfortní rodinné bydlení a bude částečně vybavený.
Pokoj / Ložnice - zůstává kompletně vybavený
Obývací pokoj: jídelní stůl, vestavěnné police a židle.
Kuchyň - kompletně zařízená
Terasa: stůl a židle + hadice na vodu
Technická místnost: pračka + boiler na vodu 150l
Prostorný obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou
Tři samostatné ložnice (vhodné jako dětské pokoje / pracovna)
Koupelna s vanou a sprchovým koutem + samostatné WC
Praktická komora / prádelna se sprchovým koutem a WC
Vstupní chodba s dostatkem úložného prostoru
Údržba:
Terasa: údržbu zeleně si budoucí nájemník zajišťuje sám. Současně máme k dispozici video k provozu ( napouštění / vypouštění vody na terase, která je určena pro závlahu zeleně).
Orientace:
Jižní strana ložnice + obývací pokoj
Západní orientace dvou pokojů
Náklady na bydlení
Měsíční poplatky SVJ a 2x garáže: cca 5 036 Kč
Převod na nájemníka: současná záloha ( vytápění + ohřev vody): 2 500 Kč ( náklady regulujete dle vlastní potřeby)
Převod na nájemníka: současná záloha: elektřina: 1 620 Kč
Kauce 90.000
Shrnutí měsíčních výdajů na nájem: 45.036,-Kč + elektřina a plyn
Lokalita – klid, zeleň a dostupnost
Stodůlky patří mezi vyhledávané lokality pro rodinné bydlení:
klidné prostředí mimo hlavní ruch města
kompletní občanská vybavenost v docházkové vzdálenosti
školy, školky, obchody, služby
výborná dopravní dostupnost (metro B, MHD)
dostatek zeleně a možností pro sport i odpočinek
Pro koho je byt ideální
rodina s dětmi
dlouhodobý a stabilní nájem
zájemci, kteří ocení prostor, klid a kvalitní lokalitu
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 116 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 123 m² |
| Cena | 40 000 Kč za měsíc |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |