Lidiya Savynets
Pronájem obchodu 32 m², Praha
Popis nemovitosti
# Pronájem moderního obchodního prostoru 32 m² Praha 9, Satalice. **15 000 Kč/měsíc | 469 Kč/m² | provize RK | ihned k nastěhování** Nabízíme k pronájmu **moderní, reprezentativní a bezbariérový komerční prostor o výměře 32 m²**, situovaný v přízemí novostavby řadového domu v atraktivní části **Prahy 9 Satalic**. Prostor je **řádně zkolaudovaný pro komerční využití** a díky své poloze v úrovni ulice, velkým proskleným plochám, snadnému parkování a modernímu provedení nabízí široké možnosti využití. ### Ideální pro obchod i služby Díky přímému vstupu z ulice a výraznému prosklení je prostor vhodný například jako: * **prodejna nebo specializovaný obchod** * **showroom a vzorkovna** * kancelář nebo obchodní zastoupení * realitní, finanční či poradenská kancelář * kosmetické či jiné služby * klientské centrum * projekční nebo architektonické studio * zázemí e-shopu s osobním odběrem * menší provozovna zaměřená na místní klientelu Velká prosklená plocha poskytuje dostatek přirozeného světla a zároveň umožňuje využít prostor směrem do ulice jako **výlohu nebo reklamní plochu pro prezentaci firmy a nabídky**. ### 7 parkovacích míst přímo před objektem Jednou z největších předností je **sedm veřejných parkovacích míst bezprostředně před objektem**. Zákazníci tak mohou pohodlně zaparkovat prakticky přímo před provozovnou. Tato výhoda je důležitá zejména pro obchod, služby, osobní schůzky, klientské centrum nebo provoz s vyzvedáváním objednávek. Parkování ocení také zaměstnanci, návštěvy, zásobování a kurýrní služby. ### Možnost samostatného sklepa V případě využití prostoru jako prodejny je možné poskytnout také **samostatný sklep o výměře 9 m²**. Sklep může sloužit jako: * sklad zboží, * archiv, * sklad obalového materiálu, * úložný prostor, * provozní zázemí. Díky tomu není nutné zabírat hlavní prodejní či klientskou část skladováním a prostor může zůstat maximálně reprezentativní. ### Moderní novostavba Prostor se nachází v **novostavbě zkolaudované v roce 2025**. Interiér je proveden v moderním a neutrálním stylu bílé stěny, velkoformátová dlažba a čisté provedení umožňují nájemci přizpůsobit si prostor podle vlastního podnikání. Velkou výhodou je také **podlahové vytápění**, plynový kondenzační kotel a velmi dobrá energetická náročnost budovy. Prostor je **bezbariérový**, v přízemí a bez nutnosti překonávat schody. ## Občanská vybavenost v okolí Satalice jsou vyhledávanou rezidenční částí Prahy 9 s převahou rodinných a řadových domů. Díky tomu se v okolí nachází stabilní rezidenční klientela a prostor může být zajímavý zejména pro služby a obchod zaměřené na obyvatele místní čtvrti. V širším okolí je k dispozici **základní občanská vybavenost**, včetně obchodů, služeb, restaurací, školských zařízení a dalších služeb pro každodenní potřeby obyvatel. Výhodou je také blízkost dalších městských částí Prahy 9 a dobré napojení na okolní obce a hlavní dopravní tahy. Provozovna je umístěna v moderní rezidenční zástavbě a zároveň na dobře viditelném místě u rozcestí. Díky tomu je **snadno dostupná pro místní obyvatele i klienty přijíždějící automobilem**. ## Výborná dopravní dostupnost Lokalita nabízí dobré spojení automobilem i veřejnou dopravou. V dosahu je **MHD a autobusová doprava**, zároveň je možné využít vlakové spojení. Pro automobilovou dopravu je výhodou dobré napojení na hlavní silniční komunikace a dálnici. Kombinace dobré dostupnosti, viditelnosti z ulice a možnosti parkování přímo před objektem vytváří velmi dobré podmínky pro podnikání. ### Hlavní výhody * **32 m² užitné plochy** * přízemí novostavby * **kolaudováno pro komerční využití** * moderní a reprezentativní prostor * velké prosklené plochy / možnost výlohy * **bezbariérový přístup** * **7 veřejných parkovacích míst přímo před objektem** * možnost samostatného sklepa **9 m²** * podlahové vytápění * optické internetové připojení * novostavba z roku **2025** * velmi úsporná energetická náročnost **61 kWh/m²/rok** * ihned k nastěhování * **nájemce neplatí provizi RK** ### Cena a podmínky **Nájemné: 15 000 Kč/měsíc** **Měsíční výdaje: cca 2 500 Kč** **Vratná kauce: Ano** **Provize RK: 15 000 Kč + DPH 21% **K nastěhování: ihned** ### Základní informace **Lokalita:** Praha 9 Satalice, Hubačova **Typ:** obchodní / komerční prostor **Užitná plocha:** 32 m² **Sklep:** možnost 9 m² **Stav:** novostavba **Rok kolaudace:** 2025 **Podlaží:** přízemí **Výtah:** není **Přístup:** bezbariérový **Parkování:** 7 veřejných míst před objektem **Vytápění:** podlahové, plynový kondenzační kotel **Internet:** optické připojení **Energetická náročnost:** velmi úsporná, 61 kWh/m²/rok Pokud hledáte **moderní obchodní nebo kancelářský prostor v Praze, s výlohou, bezbariérovým vstupem a možností pohodlného parkování přímo před objektem**, může být tato nabídka zajímavou volbou. **Prostor je k dispozici ihned.** Pro více informací, domluvení prohlídky nebo konzultaci vhodnosti prostoru pro váš podnikatelský záměr nás neváhejte kontaktovat
Základní údaje
| ID nemovitosti | 2600 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 32 m² |
| Cena | 15 000 Kč za měsíc |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |