Prodej Rodinného domu, 230m², Praha 14 - Kyje

Spočítejte si výši hypotéky

Poznámka k ceně:	cena k jednání (je včetně veškerého servisu i provize RK, DP zdarma)

ID nemovitosti	0328
Datum vložení:	5. března 2018
Poslední úprava:	12. dubna 2018, v 10:48
Adresa:	Praha - Kyje Podedvorská 734 734
Vlastnictvi:	V soukromém vlastnictví
Poloha v obci:	Klidná část obce
Zastavěná plocha:	137 m2
Obytná plocha:	230 m2
Užitná plocha:	230 m2
Plocha sklepa:	30 m2
Nadzem. podlaží:	3
Podzem. podlaží:	1
Místností:	5
Bytů:	2
Z toho volných bytů:	2
Energetická náročnost budovy	G - mimořádně nehospodárná (?)

Popis nemovitosti

Hledáte v Praze nové místo k životu? Potřebujete více prostoru? Máte rádi lokalitu Prahy 9, skvělou dostupnost a přitom přírodu na dosah? Exkluzivně Vám nabízíme prodej dvougeneračního, zčásti podsklepeného domu v klidné ulici uprostřed vilové zástavby v Praze 14 Kyjích. Dům je situován na dvou rovinatých pozemcích, kdy první je užívaný jako zahrada a na druhé se nachází hlavní dům 85 m2, garáž 18m2, přístavby 63 m2 (dílny a kůlny), předzahrádka a dvorek s posezením. Nezastavěná plocha pozemků je 400 m2 .Dům byl zkolaudován v roce 1956. V každém podlaží se nachází jedna samostatná bytová jednotka. V přízemí se jedná o velmi světlý byt 2+1, výměry 57 m2 + zádveří 9 m2, který je dispozičně řešen průchozí kuchyní do rekonstruované koupelny se sprchovým koutem a bojlerem a na druhou stranu do ložnice. Druhý pokoj je dostupný z haly, kde se dále nachází samostatná toaleta (po rekonstrukci), prostorná komora na potraviny a vchod do sklepa. Kuchyňská linka v původním stavu. V horním patře nalezneme byt 2+kk 65 m2, který se skládá z obývacího pokoje s kuchyňským koutem, ložnice a malé půdní ložničky. Koupelna s vanou, umyvadlem a bojlerem (v původním stavu) je dostupná z chodby, stejně jako zrekonstruovaná toaleta a opět potravinová komora. V patře též nalezneme velmi příjemnou zimní zahradu s výhledem a další boční využitelný prostor půdy např. ke skladování, či rozšíření pokojů. Z horní chodby je žebříkem vstup na zateplenou půdu, která je ve středové části cca 2 m. Půda je pochozí. Před cca 5ti lety bylo realizováno zateplení střechy stříkanou pěnou. Samotný dům (část dvojdomu) je situován v pravé části pozemku a je velmi dobře dostupný. Přístavby, které navazují na sousedovu zeď, by bylo možné přestavět či zdemolovat. Dům má vyměněná všechna okna za kvalitní plastová-třívrstvá se žaluziemi a sítěmi, bylo realizováno nové oplocení s novými vraty a rekonstruována spodní koupelna a obě toalety, opravena a natřena střecha na přístavbě. Hlavní dům má střešní krytinu-alukryt. Dům je celý vytápěn elektrickým kotlem umístěným ve sklepě (30 m2) prostřednictvím litinových radiátorů. Elektrické topení lze kombinovat s topením na pevná paliva. Komín je plně funkční pro případnou realizaci krbu. Plyn na pozemku, zavedení plynu a změna topné soustavy je realizovatelná. Celkové náklady na provoz ve stávajícím stavu jsou 3706 na jednotku (vč. TV a rozhlasu). Zastávka autobusu cca 2 minuty, centrum Černý most autem 10 minut, nejbližší zastávka metra 10 minut, na opačnou stranu 2. stanice Lidl a 3. stanice Kaufland. Školka, v ulici pod domem ZŠ do 10ti minut. Velmi klidná lokalita s příjemným okolím i na procházky (Kyjský rybník, okolí Rokytky). Dům je tichý a skvěle dostupný. Dům má variabilní využití i pro komerční účely. Energetická třída G je uvedena dočasně, vzhledem k novele zákona č. 406/2000 Sb. o hosp. sen. Doporučujeme prohlídku. Virtualni prohlídka zde: https://www.nview.cz/vp/vp411/