Jiří Smyčka
Dražba rodinného domu 458 m², Praha
17 000 000 Kč G
Vyvolávací cena dražby
Znalecká a poradenská kancelář s.r.o.
Praha, Karmelitská 379/18
Popis nemovitosti
Ve spolupráci s Insolvenčním správcem dlužníka Energy Option s.r.o. nabízíme ke zpeněžení majetek zapsaný v majetkové podstatě dlužníka – krajní řadový rodinný dům č.p. 827 v atraktivní lokalitě Praha – Hostivař.
Prodej nemovitosti bude realizován formou dražby. Detail naleznete v dražební vyhlášce.
Předmět prodeje (Identifikace majetku):
Předmětem zpeněžení jsou nemovité věci zapsané na LV č. 1239 pro katastrální území Hostivař, obec Praha:
- Pozemek parc. č. 1943/2 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 137 m2, jehož součástí je stavba rodinného domu č.p. 827.
- Pozemek parc. č. 1943/1 (zahrada) o výměře 276 m2.
Technické parametry a dispozice objektu:
Jedná se o vícegenerační, krajní řadový rodinný dům situovaný v mírném svahu mezi ulicemi K Horkám a Na Košíku, s celkovou započitatelnou podlahovou plochou 458,10 m2.
- Obytná část (přístupná z ulice K Horkám):
- - Bytová jednotka 3+kk (1. NP): Samotná plocha bytu činí 95,97 m2 + prosklená zimní zahrada (19,88 m2). Dispozice zahrnuje obývací pokoj s kuchyňským koutem (38,55 m2), dva pokoje (14,67 m2 a 13,64 m2), chodbu, sociální zázemí a komoru. K bytu náleží rozsáhlá venkovní terasa o výměře 55,68 m2.
-- Bytová jednotka 2+kk (Podkroví): Užitná započitatelná plocha činí 71,21 m2 (zohledněno zkosení stropů). Obsahuje chodbu, šatnu, stavebně připravený prostor pro koupelnu a obytné místnosti.
- Technické zázemí a suterén (přístupné z ulice Na Košíku):
Prostorná garáž s dílnou (81,88 m2).
Další samostatné dílny v navazujícím podlaží o výměře 54,68 m2.
Rozsáhlé skladové prostory o celkové výměře 93,45 m2 a kotelna (9,46 m2).
Stavebně-technický stav:
Původní objekt z roku 1960 byl v minulosti rozšířen o přístavbu se zimní zahradou. Stavebně-technický stav je průměrný a objekt je určen ke kompletní rekonstrukci, což nabízí široké možnosti budoucího dispozičního a investičního využití.
Prohlídky a informace pro zájemce:
Vzhledem k tomu, že je nemovitost vyklizená a neužívaná, fyzické prohlídky objektu jsou možné v termínech určených v dražební vyhlášce, nebo po předchozí domluvě na níže uvedených kontaktech.
Prohlídky budou realizovány po předchozí dohodě.
Dražba:
- 11.11. od 10:00 do 11:00 na vybraném dražebním portále viz dražební vyhláška
Pro bližší informace neváhejte kontaktovat makléře.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1208 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 413 m² |
| Plocha užitná | 458 m² |
| Cena | 17 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
| Dražební vyhláška |  |
| Znalecký posudek | |
| Datum dražby | 11. 11. 2026 v 10:00 |
| Odhad ceny | 24 737 000 Kč |
| Jistina | 500 000 Kč |
| Minimální příhoz | 20 000 Kč |
| Stránka dražby | www  |