Tomáš Vydra
Prodej bytu 1+1 30 m², Praha
Popis nemovitosti
Hledáte v Praze malý byt, který je hotový, levný na provoz a v klidné lokalitě u lesa? Tohle je přesně ten případ. Nabízíme k prodeji byt 1+1 o celkové ploše 30 m2 v osobním vlastnictví, v ulici Matúškova v Praze 11 na Hájích. Byt se nachází v 8. patře panelového domu s výtahem. Na třiceti metrech tady dostanete věci, které u garsonek běžně nenajdete. Samostatnou kuchyň jako uzavřenou místnost s oknem, takže vaření nezasahuje do obytné části. A oddělenou koupelnu a WC, což výrazně mění každodenní komfort. Hlavní obytná místnost má přes 18 m2, takže se sem pohodlně vejde postel, sedací souprava, televize i pracovní místo. Na podlaze je plovoucí krytina, stropy jsou osazené bodovým osvětlením. Byt je vybavený venkovními elektrickými roletami, které ovládáte vypínačem přímo z interiéru. V nejvyšším patře, kde slunce svítí bez překážek, je oceníte v létě jako stínění a v zimě jako dodatečnou izolaci. Zároveň umožňují dokonalé zatemnění, takže se vám v bytě výborně spí. Prostorná předsíň je vybavená vestavěnou skříní přes celou stěnu. U menšího bytu to řeší nejčastější problém, tedy kam s věcmi, aniž by vám nábytek ukrajoval z obytné plochy. Kuchyň je kompletně vybavená linkou, varnou deskou, digestoří, lednicí a mikrovlnnou troubou, doplněná praktickým policovým systémem. Koupelna je obložená, se sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou, WC a prostorem pro pračku. Je řešená jako jeden celek, díky čemuž je na třicetimetrový byt příjemně velkorysá. K bytu náleží sklepní kóje. Jednou z hlavních předností bytu jsou nízké náklady na provoz. Dům je napojený na ústřední vytápění, teplo i teplá voda jsou součástí měsíčních záloh. Kompletní rozpis nákladů i všechny podklady k domu rád předložím na prohlídce. Háje patří k vyhledávaným částem Prahy 11. Spojují klidné bydlení s kompletní občanskou vybaveností. V okolí najdete obchody, restaurace, mateřskou i základní školu, lékaře a sportovní zázemí. Obchodní centrum Háje i Westfield Chodov máte na dosah. Velkou předností je blízkost Hostivařského lesoparku, kam dojdete pěšky během několika minut. Nabízí procházky, běh i cyklistiku přímo od domu. Byt je aktuálně pronajatý, nájemní smlouva končí v únoru 2027. Od března 2027 je volný a připravený k nastěhování. Nemovitost je tak vhodná pro obě varianty. Pro vlastní bydlení s jasným termínem předání, i jako investice s prověřeným nájemním vztahem a doloženým příjmem. Podrobnosti k nájmu rád sdělím osobně. Byt je v osobním vlastnictví, bez omezení pro hypotéku i pro pronájem. Zajistím kompletní právní servis včetně advokátní úschovy kupní ceny. Zájemcům rád zprostředkuji nezávazné prověření hypotéky. Pro bližší informace nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 996721 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha obytná | 30 m² |
| Plocha užitná | 30 m² |
| Cena | 6 200 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 8 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |