Zuzana Breuová
Prodej bytu 1+1 53 m², Praha
Popis nemovitosti
Tenhle byt rozhodně není jen pro sparťany…i když Letná je doslova za rohem. Tady se bude dobře bydlet každému, komu sedí tahle lokalita a atmosféra staré Prahy. A hlavně těm, kteří si chtějí byt udělat podle sebe. Proč? Protože…je to pro ty, kteří se těší na novou kuchyň a ohřívání párků pro ně není životní plán. A klidně i pro ty, kteří si umí udělat čas sami na sebe. Třeba i jednou za 14 dní na kosmetiku. Jestli hledáte něco naleštěného, kam si jen přinesete kufr a nic neřešíte, tohle pro vás asi nebude. Ale pokud chcete místo, které má charakter a nechá vás do něj otisknout vlastní styl, pak by vás tohle mohlo bavit. Byt je v původním, udržovaném stavu a je připravený k rekonstrukci – a právě to je jeho největší přednost. Můžete si ho upravit tak, aby stoprocentně vyhovoval vašim potřebám. Podlahy jsou původní, místy vržou, nejsou perfektní – ale právě v tom je jejich kouzlo. Plynový sporák, který je majetkem bytového družstva a bude potřeba ho vrátit, vás tu každopádně strašit nebude. Jakmile bude byt váš, poputuje zpátky tam, kam patří. Byt doplňuje koupelna se sprchovým koutem, samostatná toaleta, předsíň a nenápadná spíž, která pojme všechno, co nechcete mít na očích. Součástí je i velkorysý sklep. Tento velmi světlý byt, kde světlo během dne dělá svoji práci – ráno je jiné než odpoledne – se nachází ve 2. nadzemním podlaží historického činžovního domu v ulici Jirečkova, v jedné z nejživějších částí Prahy 7. Podlahová plocha činí 53,1 m². Byt dnes funguje jako 1+1, ale díky velikosti místností nabízí jednoduchou úpravu na dispozici 2+kk. Dispozice tuhle změnu přirozeně umožňuje bez složitých zásahů – přesunutím kuchyně do obytné části vznikne plnohodnotný obývací prostor s kuchyňským koutem a samostatná ložnice, kde zároveň zůstává dostatek prostoru například pro pracovní kout nebo úložné prostory. Byt dává největší smysl pro jednotlivce nebo pár, stejně dobře může posloužit i seniorům, kteří hledají menší, ale kvalitní bydlení bez zbytečných prostor navíc. Zajímavý je také jako investice – Letná má dlouhodobě stabilní poptávku a tento typ bytu se velmi dobře pronajímá. Ráno si skočíte pro kávu do oblíbené kavárny za rohem. Tramvaj na Letenském náměstí máte pár kroků od domu, metro Vltavská je v docházkové vzdálenosti. Večer? Stačí pár minut a jste v Letenských sadech. Sedíte v trávě, v ruce sklenička vína, před vámi rozsvícená Praha a výhledy, které se neomrzí. Nebo se ztratíte ve Stromovce, kde na chvíli zapomenete, že jste ve městě. Restaurace, bistra, bary, malé obchody i nákupní centrum Stromovka. To všechno máte na dosah. Letná není jen lokalita. Je to životní styl. Příjemným bonusem je i to, že v přízemí domu funguje zavedená restaurace, ze které má bytové družstvo pravidelný příjem. Díky tomu má dům prostředky na údržbu i budoucí opravy, což se pozitivně promítá i do výše fondu oprav. Byt je v družstevním vlastnictví se splacenou anuitou. Financování je možné z vlastních zdrojů nebo se zajištěním jiné nemovitosti.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 19343 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 58 m² |
| Plocha obytná | 58 m² |
| Plocha užitná | 53 m² |
| Cena | 8 430 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |