Bc. Petr Jindřich
Prodej bytu 1+1 48 m², Praha
6 500 000 Kč D
včetně provize, včetně právního servisu
S&L a partners s.r.o.
Liberec, Bednářská 91/6
Popis nemovitosti
Hledáte byt v Praze, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Nabízíme ke koupi byt o současné dispozici 1+1 o ploše 48,5 m2 + lodžie, situovaný v 9. nadzemním podlaží bytového domu v ulici Imrychova na pražském Kamýku.
Byt je v původním stavu a připraven ke kompletní rekonstrukci, což představuje ideální příležitost pro ty, kteří si chtějí nové bydlení navrhnout bez kompromisů. Díky promyšlenému uspořádání lze současnou dispozici 1+1 poměrně snadno upravit na moderní 2+kk. K dispozici je i studie od architekta. Součástí bytu je také praktická komora a sklepní kóje o výměře 1,44 m2, které společně poskytují dostatek úložných prostor. Díky umístění v 9. nadzemním podlaží a orientací na východ nabízí byt dostatek denního světla, příjemné soukromí a výhledy do okolní zeleně. Na obytný prostor navazuje prostorná lodžie o výměře 4,3 m2, která vytváří příjemné místo pro ranní kávu, relaxaci po práci nebo posezení s výhledem do okolí.
Bytový dům je vybaven dvěma prostornými výtahy, které zajišťují pohodlný přístup do vyšších pater. Energetická náročnost budovy je třídy D.
Velkým benefitem je samotná lokalita. Kamýk patří mezi vyhledávané části Prahy díky kombinaci kompletní občanské vybavenosti, výborné dopravní dostupnosti a množství zeleně v okolí. V docházkové vzdálenosti naleznete školy, školky, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i zastávky MHD s rychlým spojením do centra města.
Milovníci aktivního životního stylu ocení blízkost lesoparku Kamýk, Modřanské rokle, cyklostezek podél Vltavy i oblíbeného areálu Žluté lázně, který nabízí široké možnosti sportovního, relaxačního i společenského vyžití. Výhodou je také poloha na jižním okraji Prahy, díky které se autem dostanete přibližně za 35 minut ke Slapská přehrada, oblíbenému místu pro rekreaci, koupání, vodní sporty i víkendové výlety.
Základní informace:
* dispozice 1+1 s možností jednoduché úpravy na 2+kk
* v bytě je praktická komora
* plocha 48,5 m2 + lodžie + sklep
* lodžie 4,3 m2
* sklepní kóje 1,44 m2
* 9. nadzemní podlaží
* dva prostorné výtahy v domě
* původní stav určený ke kompletní rekonstrukci
* na vyžádání poskytneme studii od architekta na novou dispozici 2+kk
* výhled do zeleně
* energetická třída D
Tato nemovitost představuje zajímavou příležitost jak pro vlastní bydlení, tak pro investory hledající byt s potenciálem zhodnocení v atraktivní a dlouhodobě žádané lokalitě Prahy. Díky své velikosti, možnosti změny dispozice a výbornému umístění nabízí široké možnosti budoucího využití.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 1666 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 48 m² |
| Cena | 6 500 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 8 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |