Jiří Šottner
Prodej bytu 1+1 41 m², Praha
7 690 000 Kč G
Cena včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatků
Realitní kancelář KOTULA s.r.o.
Praha, Na Perštýně 342/1
Popis nemovitosti
Hledáte byt po kompletní rekonstrukci s výbornou dostupností metra? Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 s podlahovou plochou 41,4 m², ke kterému náleží také sklepní kóje o velikosti 1,5 m². Byt se nachází ve 2. patře (3. NP) cihlového domu z roku 1901 v žádané lokalitě Prahy 8 – Libně. Samotný dům prošel v roce 2023 kompletní rekonstrukcí provedenou PSN, díky čemuž nejsou v nejbližší době očekávány další významné investice. Velkým benefitem je také nově budovaný výtah, jehož realizace se aktuálně dokončuje. Byt je ideální volbou jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost díky výborné dostupnosti centra a stanice metra Palmovka. Co Vám byt nabízí: ? Dispozice 1+1, podlahová plocha 41,4 m² ? Sklep (+ dalších 1,5 m²) ? 2. patro (3. NP) s výtahem (v domě se aktuálně dokončuje) ? Orientace na východ, byt do tichého vnitrobloku ? Byt po kompletní rekonstrukci provedenou z roku 2023 – nová plastová okna, bezpečnostní vstupní dveře, podlahy lepený vinyl ? Plně vybavená kuchyňská linka se spotřebiči Siemens ? Cihlová stavba z roku 1901, po celkové rekonstrukci pláště i vnitřních rozvodů ? Osobní vlastnictví ? Movité vybavení není součástí kupní ceny ? Možnost financování hypotékou ? Nájemní smlouva s nájemcem do 12/2027 ? Cena 7 590 000 Kč včetně právního servisu, provize, bezpečné úschovy a všech poplatků ? Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií. Lokalita Palmovka patří mezi dynamicky se rozvíjející části Prahy, které nabízejí výbornou dostupnost do centra a kompletní občanskou vybavenost na dosah. V bezprostředním okolí najdete stanici metra Palmovka, tramvajové i autobusové spojení, obchody, restaurace, kavárny a další služby pro pohodlný každodenní život. Velkou výhodou je také blízkost Karlína, který nabízí široké možnosti gastronomie, kulturního vyžití i pracovních příležitostí. Lokalita zároveň prochází významným rozvojem – přímo na Palmovce se připravuje vznik nové městské čtvrti s přibližně 2 200 byty, obchody, restauracemi, službami, školou, kulturním centrem a rozsáhlými novými veřejnými prostory včetně centrálního parku s promenádou. Benefitem je také dostupnost zeleně a možností pro relaxaci a volný čas v okolí Vltavy. V širším okolí navíc pokračuje proměna Rohanského ostrova a příprava nového Parku Maniny, který má v budoucnu nabídnout další rozsáhlý prostor pro sport, odpočinek a trávení volného času. Ideální místo pro ty, kteří chtějí bydlet s výborným spojením do centra, mít vše potřebné na dosah a zároveň využívat potenciál jedné z rychle se rozvíjejících částí Prahy. Pár příkladů z okolí: ? Tramvajová zastávka Balabenka — 2 min pěšky ? Metro B Palmovka — 2 min pěšky ? Restaurace Rice House — hned u domu ? Supermarket Billa — 6 min pěšky ? Max Fitness Palmovka — 10 min pěšky ? Health Center Palmovka (poliklinika) — 6 min pěšky Zaujala Vás tato nabídka? Neváhejte nás kontaktovat a domluvte si prohlídku — rádi Vám byt osobně ukážeme
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 1339 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 42 m² |
| Plocha obytná | 43 m² |
| Plocha užitná | 41 m² |
| Cena | 7 690 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |