Linh Le, MSc
Prodej bytu 1+1 36 m², Praha
Popis nemovitosti
Světlý byt 1+1 o podlahové ploše 36 m2 ve čtvrtém podlaží činžovního domu s výtahem v srdci pražského Smíchova. Bytová jednotka je celá orientovaná do vnitrobloku na jih, díky čemuž je po celý den prosluněná a vzdušná. Součástí domu je krásná udržovaná společná zahrada ve vnitrobloku, která nabízí příjemné místo k odpočinku přímo v centru města.
Dům prošel v roce 2010 kompletní rekonstrukcí zahrnující páteřní rozvody, střechu, fasádu, společné prostory, výměnu všech oken a dveří i instalaci výtahu a následně i úpravu sklepních prostor a dvora. Objekt je ve výborném technickém stavu a průběžně dochází k dalším udržovacím pracím.
Dispozice bytu nabízí po vstupu prostornou kuchyň, koupelnu se sprchovým koutem a obývací místnost se spacím patrem, které šikovně využívá dostupný prostor. Podlahy tvoří dřevěné parkety a dlažba, okna jsou plastová s dvojsklem a vytápění zajišťují dvě akumulační kamna.
Byt je výbornou volbou jak pro vlastní startovací bydlení, tak jako investiční nemovitost s potenciálem dlouhodobého pronájmu. Smíchov patří k nejdynamičtěji se rozvíjejícím pražským čtvrtím s vysokou kvalitou života — v docházkové vzdálenosti se nachází stanice metra Anděl, množství tramvajových a autobusových zastávek, obchodní centrum Nový Smíchov, školy, školky, lékařské ordinace, restaurace, kavárny i kulturní zařízení. Přímo na ulici Grafická pak sídlí základní i mateřská škola. Milovníci přírody a sportu ocení blízkost parku Sacre Coeur s výhledy na Prahu i oblíbené Bertramky vzdálené pouhých 15 minut pěšky.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 246995 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 36 m² |
| Cena | 6 900 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |