Bc. Leo Kopecký, MBA
Prodej bytu 1+1 40 m², Praha
5 990 000 Kč D
včetně provize, včetně právního servisu
KOPECKY RealEstate & Partners, s.r.o.
Praha, Londýnská 730/59
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji byt 1+1 o velikosti 40,1 m2 s lodžií 6,5 m2, komorou na patře a sklepem 5 m2, který se nachází v jedné z nejatraktivnějších částí Prahy 3 – přímo v ulici Nad Ohradou na Žižkově. Tato adresa patří mezi vyhledávané lokality nejen díky své atmosféře, ale především díky perfektní dopravní dostupnosti a kompletní občanské vybavenosti. Jen pár kroků od domu se nachází tramvajová zastávka, odkud se během několika minut pohodlně dostanete do centra Prahy. Hned naproti domu je supermarket Lidl a v okolí najdete vše, co potřebujete pro pohodlný městský život – restaurace, kavárny, obchody, školy i zdravotnická zařízení.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží udržovaného domu. Aktuálně je řešen jako 1+1 s prostornou kuchyní a samostatným pokojem, ale díky dispozici jej lze velmi jednoduše předělat na oblíbené 2+kk. To představuje skvělou příležitost, jak si byt přizpůsobit podle vlastních potřeb – ať už hledáte útulný domov, nebo investiční nemovitost s vysokým potenciálem pronájmu. Samotný byt je v původním stavu a čeká na rekonstrukci, což umožňuje budoucímu majiteli vytvořit si moderní bydlení přesně podle svých představ.
Velkou předností je prostorná lodžie o ploše 6,5 m2, která je orientovaná do klidné slepé ulice a poskytuje příjemný prostor pro odpočinek. Dalším benefitem je praktická úložná skříň přímo na patře a k bytu náležející sklep o velikosti 5 m2, který nabízí dostatek prostoru pro uskladnění věcí.
Lokalita Nad Ohradou je známá svým skvělým spojením městského života a zeleně. V těsné blízkosti se nachází oblíbený park Pražačka, který nabízí krásné výhledy na Prahu, množství zeleně i široké možnosti sportovního vyžití. Najdete zde sportovní areál, venkovní bazén, běžecké i cyklistické trasy, tenisové kurty a hřiště. Díky tomu se jedná o místo, kde můžete skloubit komfortní bydlení ve městě s možností aktivního odpočinku v přírodě.
Výhodou je také snadná dopravní dostupnost. Tramvajová zastávka se nachází doslova pár metrů od domu a během několika minut se dostanete do centra města, na metro i do dalších pražských čtvrtí. Lokalita je zároveň napojená na hlavní dopravní tahy, což zajišťuje rychlý výjezd z města.
Tento byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají bydlení ve skvělé lokalitě s kompletní vybaveností, a zároveň ocení možnost přizpůsobit si interiér podle vlastního vkusu. Díky dispozici, lodžii, úložným prostorům a především poloze se jedná o nabídku, která má vysoký investiční potenciál a bude atraktivní i do budoucna.
Pokud hledáte byt s výbornou adresou, odkud budete mít vše doslova na dosah ruky, neváhejte se na nás obrátit. Rádi vám poskytneme více informací a domluvíme osobní prohlídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Panelová |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| ID nemovitosti | 2025018 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 40 m² |
| Cena | 5 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |