Michal Kolek
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 30 m², Praha
6 790 000 Kč B
vč. provize RK, + admin. poplatek za převod smlouvy
ByrFin Real Estate
Opava, U Panského dvora 1769/2
Popis nemovitosti
Nabízíme jedinečnou možnost převzít práva a povinnosti ze smlouvy o smlouvě budoucí kupní ke konkrétní bytové jednotce v projektu Bytové domy Lužiny – dům Alfa, jehož dokončení je plánováno již do konce roku 2026. Bytová jednotka A.09.03 o dispozici 1+kk se nachází v 9. nadzemním podlaží a nabízí podlahovou plochu 30,36 m². Velkou předností je prostorný balkon o výměře 8,95 m², který výrazně rozšiřuje užitný komfort bytu a nabízí dostatek prostoru pro venkovní posezení. Dispozici tvoří předsíň, obytný prostor s kuchyňským koutem a koupelna s WC. Byt bude dokončen ve standardu developera, včetně podlah, obkladů, sanity, interiérových a bezpečnostních vstupních dveří a připravených rozvodů pro kuchyňský kout. Kuchyňská linka, nábytek a spotřebiče nejsou součástí dodávky. Jednotka je vhodná jak pro jednotlivce hledající moderní bydlení v Praze, tak pro investora, který ocení atraktivní dispozici, velký balkon, vyšší podlaží a velmi dobrou budoucí pronajímatelnost. Projekt se nachází přímo u stanice metra B Lužiny. V bezprostředním okolí je obchodní centrum, supermarket, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotnické služby i Centrální park Stodůlky. Lokalita nabízí rychlé spojení do centra Prahy a zároveň dostatek zeleně pro každodenní odpočinek. Hlavní výhodou nabídky je možnost vstoupit do již probíhajícího projektu s plánovaným dokončením v roce 2026. Kupující tak nemusí čekat několik dalších let na zahájení či dokončení nové etapy a současně získává byt s balkonem, který u řady aktuálně nabízených menších jednotek developera chybí. Prodej probíhá formou postoupení práv a povinností ze smlouvy o smlouvě budoucí kupní se souhlasem developera. Nový budoucí kupující vstoupí do stávající smluvní pozice a zbývající část kupní ceny uhradí přímo developerovi dle smluvních podmínek. Celková cena za nabytí bytu činí 6 790 000 Kč. Z této částky: 2 170 300 Kč představuje finanční vypořádání se současným budoucím kupujícím, 4 619 700 Kč představuje zbývající část kupní ceny splatnou developerovi. Provize RK již zahrnuta v ceně. V ceně není zahrnut poplatek za postoupení práv ze smlouvy u developera. Energetická náročnost budovy: B – velmi úsporná. Využijte virtuální prohlídky vzorového bytu. Pro bližší informace k nemovitosti neváhejte kontaktovat makléře nabídky.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 1817 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 39 m² |
| Plocha obytná | 39 m² |
| Plocha užitná | 30 m² |
| Cena | 6 790 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 8 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |