Tereza Polášková
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 34 m², Praha
6 580 000 Kč D
včetně DPH, včetně poplatků, včetně provize, včetně právního servisu
House ViP, s.r.o.
Praha, Veletržní 924/14
Popis nemovitosti
K prodeji nabízím příjemný a světlý apartmán 1+1 s podlahovou výměrou 34 m2, situovaný ve 3. nadzemním podlaží rezidence V Bloku. K jednotce náleží vlastní vyhrazené parkovací místo umístěné přímo před vstupem do domu a také sklepní kóje. Vše je již zahrnuto v uvedené kupní ceně.
Apartmán je nabízen včetně vybavení a zařízení zachyceného na fotografiích. Pokud by nový majitel preferoval prostor bez vybavení, je možné se domluvit na jeho kompletním vyklizení. Byt má moderně působící interiér a díky orientaci oken do klidného vnitrobloku nabízí příjemné soukromí i minimum okolního hluku.
Rezidence V Bloku poskytuje obyvatelům komfortní zázemí a řadu služeb. K dispozici je recepce, dvě fitness centra, dvě prádelny, profesionální správa celého objektu a reprezentativní společné prostory, jejichž součástí je například kávový koutek nebo jednací místnosti. Náklady spojené s provozem těchto služeb jsou již zahrnuty v pravidelných měsíčních zálohách.
Celý areál je pečlivě udržovaný a nabízí příjemné prostředí s dostatkem zeleně. Lokalita zároveň prochází výrazným rozvojem a v okolí vznikly či vznikají kvalitní rezidenční projekty, mezi které patří například Radlická Vyhlídka nebo Nová Waltrovka. Také samotná Peroutkova ulice prošla v nedávné době kompletní rekonstrukcí.
Parkovací místo je určeno výhradně pro vlastníka jednotky. Bezpečnost celého areálu zvyšuje kontrolovaný vjezd přes závoru ovládanou mobilním telefonem, kamerový systém a propojení vstupu s recepcí.
Měsíční zálohy na služby včetně elektřiny vycházejí přibližně na 6 000 Kč. K jednotce je možné za stejných podmínek jako u standardního bytu zřídit trvalý pobyt a její koupi lze financovat prostřednictvím hypotečního úvěru. Dopravní dostupnost je velmi dobrá – autobusová zastávka Waltrovka je vzdálena zhruba 3 minuty chůze a na Anděl se autem dostanete přibližně za 7 minut.
Zajímavým potenciálem do budoucna je také schválený záměr SVJ na změnu užívání ubytovacích jednotek na bytové jednotky. Na podzim má být v této věci podána žádost na stavební úřad a vzhledem k novému metropolitnímu plánu je rekolaudace považována za reálnou. Do té doby, případně i nadále podle preferencí vlastníka, lze jednotku využívat jako nebytový prostor, například pro krátkodobé ubytování typu Airbnb.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 1911 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 34 m² |
| Cena | 6 580 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |