Milan Břečka
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 36 m², Praha
Popis nemovitosti
Prodej bytu 1+KK/L, Praha 9 - Vysočany, 45m2
Koupě investičního či startovacího bytu 1+kk o užitné ploše 36.2m2 + 9m2 lodžie tj. 45 m2 + Komory 2,4m2 v posledním 4. patře nacházející se v jedné z nejlépe situovaných částí Prahy 9a – na Poděbradské ulici ve Vysočanech.
Byt samotný je připravený ihned k nastěhování. Nabízí vstupní chodbu ( pro vestavnou skříň), koupelnu s vanou s WC a přípojkou na pračku. Obývací pokoj s kuchyňským koutem a vstupem na jižně orientovanou zasklenou lodžii.
Lokalita je mimořádně strategická – pouhé dvě minuty chůze od domu se nachází tramvajová zastávka Kabešova s rychlým spojením na metro B (stanice Českomoravská, nádraží Libeň, Masarykovo nádraží). Vše důležité máte po ruce – mateřské a základní školy, obchody, restaurace, zdravotnická zařízení i populární obchodní centrum Galerie Harfa.
Zároveň se jedná o lokalitu, která prochází dynamickým rozvojem a tedy i navyšováním cen za m2. Díky modernizací – vznikají zde nové bytové i komerční projekty, zelené plochy a veřejná infrastruktura. Právě to z ní činí velmi atraktivní místo jak pro vlastní bydlení, tak i pro dlouhodobou investici s vysokým potenciálem zhodnocení.
Současně si můžete dopřát v těsné blízkosti přírody – na procházku, běh nebo relax si můžete vybrat z Přírodního parku Smetanka, zeleného pásu Višňovka nebo parku Zahrádky. Milovníky sportu a kultury potěší blízkost O2 areny a O2 universa. Pro nákupy v nedalekém albertu cca 4min. chůze
Shrnutí: Ideální jako startovací byt pro jednotlivce či pár, nebo jako výhodná investice do budoucna a zajištění se tak na stáří. Lokalita, dopravní dostupnost a rozvoj okolí zajišťují vysokou poptávku po pronájmech i potenciál růstu hodnoty.
Byt je v osobním vlastnictví a je možné jej financovat hypotečním úvěrem. Stávající úvěr (zahrnut do kupní ceny) majitele ve výši cca 530tisíc. s úrokem 1,84% je možné převzít (. Současně Vám s mým týmem dokážu zajistit kombinaci nejvýhodnějších podmínek na trhu a časové úspory.
Měsíční náklady: 4.021,-Kč včetně fondu oprav: 796,-Kč + elektřina 1.000,-Kč
Energetická náročnost budovy: B – nízké provozní náklady a moderní standard bydlení.
Ozvěte se mi ještě dnes a domluvte si prohlídku. Rád vám pomohu s celým procesem včetně získání hypotéky– od první návštěvy až po předání klíčů.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Skeletová |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Místní zdroj |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 41 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 36 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |