Jitka Chytilová
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 34 m², Praha
Cena na dotaz B
info v RK, kupní cena zahrnuje kryté parkovací stání a sklepní kóji, cena k jednání
Jochmann reality s.r.o.
České Budějovice, Krajinská 33/5
Popis nemovitosti
Příjemně prosluněný byt o dispozici 1+kk v novostavbě Viladomy Počernice, situovaný v městské části Praha 9 – Dolní Počernice.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží (2. patro) a nabízí vnitřní užitnou plochu 34,1 m2. Jeho velkou předností je prostorná lodžie o výměře 8,2 m2 s jižní orientací, která poskytuje příjemné místo k odpočinku a dostatek denního světla.
Dispozičně je byt řešen jako vstupní předsíň, ze které se vstupuje do koupelny s toaletou a do hlavního obytného prostoru. Ten nabízí dostatek místa pro kuchyňský kout, jídelní část i obývací a spací zónu s přímým vstupem na lodžii. Díky praktickému uspořádání lze prostor zařídit podle vlastních potřeb.
Byt se prodává v prázdném stavu, bez kuchyňské linky, což novému majiteli umožňuje vytvořit si kuchyň i celý interiér přesně podle vlastních představ.
Použité fotografie jsou pouze ilustrační a slouží pro lepší představu o možném vybavení a vzhledu bytu. Nejedná se o fotografie skutečného stavu bytu.
K bytu náleží také sklepní kóje o výměře 5 m2 a kryté parkovací stání, které zajišťuje pohodlné parkování přímo v domě.
Budova má energetickou náročnost třídy B – velmi úsporná.
Dolní Počernice patří mezi příjemné rezidenční části Prahy, které si zachovávají klidnější atmosféru a dostatek zeleně. V okolí se nachází Velký Počernický rybník a rozlehlý zámecký park, ideální pro procházky, relaxaci, běh i cyklistiku.
Milovníci přírody ocení také blízkost Xaverovského háje a přírodní rezervace V Pískovně. V okolí jsou cyklostezky, sportoviště, dětská hřiště a možnosti aktivního trávení volného času.
Samozřejmostí je také občanská vybavenost. V Dolních Počernicích najdete mateřské a základní školy, zdravotní středisko, lékárnu, poštu, supermarket BILLA, restaurace, kavárny i další služby.
Za širší nabídkou obchodů, služeb a zábavy lze vyrazit do nedalekého obchodního centra Centrum Černý Most, případně do nákupního centra Europark Štěrboholy nebo Fashion Arena.
Výborná je také dopravní dostupnost centra Prahy. Vlaková stanice Praha-Dolní Počernice nabízí přímé spojení na pražské Masarykovo nádraží, kam se dostanete přibližně za 13 minut jízdy vlakem. Díky tomu je lokalita ideální i pro každodenní dojíždění do centra města. Lokalita má rovněž dobré napojení na hlavní silniční tahy.
Díky své dispozici, umístění v novostavbě, jižní orientaci, prostorné lodžii a krytému parkovacímu stání představuje byt také zajímavou investiční příležitost. Velkou výhodou je zejména přímé vlakové spojení do centra Prahy – na Masarykovo nádraží se dostanete přibližně za 13 minut.
Byt může oslovit zájemce, kteří hledají moderní bydlení s dobrou dostupností centra a je tak vhodný jak pro vlastní bydlení, tak pro investory hledající nemovitost v Praze s potenciálem budoucího pronájmu.
Pro více informací kontaktujte makléře.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Příjezdy | Beton, Dlažba, Asfalt |
| ID nemovitosti | 3168 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha užitná | 34 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |