Patrik Rubina
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 31 m², Praha
Popis nemovitosti
Hledáte v Praze menší byt v novostavbě, kde máte přírodu hned za domem a parkujete bez kroužení kolem bloku? Byt 1+kk o velikosti 31,3 m2 s balkonem 4,7 m2 najdete v ulici Fabiánové na Barrandově (Praha 5 – Hlubočepy). Dům je novostavba dokončená na podzim 2025, byt je ve 3. nadzemním podlaží a vyjedete k němu výtahem. Energetická třída B znamená nízké účty za energie a do fondu oprav platíte jen 626 Kč měsíčně. Co mě na místě zaujalo nejvíc, je balkon. Míří do Prokopského údolí, takže ráno u kávy koukáte do zeleně. Přírodní rezervace začíná pár kroků od domu. Vedou tam cesty na běh, kolo i dlouhé víkendové procházky kolem vápencových skal. Přitom jste rychle ve městě. Tramvaj máte 3 minuty pěšky a dojedete s ní přímo na Anděl, kde je metro, obchody i služby. Auto zaparkujete přímo u domu. Byt je světlý díky velkému oknu a balkonovým dveřím, podlaha má odstín teplého dřeva. Kuchyňská linka s troubou je hotová a koupelna má sprchový kout s místem pro pračku. Jak by mohl vypadat zařízený, ukáží ilustrativní vizualizace. Je to domov pro někoho, kdo chce po práci vyrazit rovnou z domu do přírody a o víkendu nechat auto stát. Hodí se i jako investice do nájmu - podobné byty se tu pronajímají zhruba za 17 až 18,5 tisíce měsíčně. Fotky vám dají první představu, ale atmosféru zažijete až na místě. Cenu a všechny podrobnosti vám rád řeknu po telefonu. Zavolejte mi a domluvíme prohlídku. Těším se na vás! Patrik Rubina Realitní průvodce (Fotky bytu jsou upravené pomocí AI - Vizualizace zařízení jsou ilustrativní.)
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Vlak, Metro, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 997623 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 3 017 m² |
| Plocha obytná | 31 m² |
| Plocha užitná | 31 m² |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |