Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 26 m², Praha
Popis nemovitosti
Prodej investičního bytu 1+kk, 26 m2, Praha 7 – Letná (Heřmanova) | výnos 380 tis./rok
Nabízím k prodeji kompletně zrekonstruovaný a plně vybavený byt 1+kk (26 m2) v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy – Letná, ul. Heřmanova.
Byt se nachází v 1. podzemním podlaží cihlového domu, nejde však o sklepní prostor. Má plnohodnotné okno a díky orientaci na jih do klidného vnitrobloku je světlý a tichý. Specifikem je přístup – z ulice se schází dolů, ze dvora je byt v úrovni přízemí (přímý kontakt s terénem).
Kompletní rekonstrukce proběhla v roce 2018, v roce 2025 byla realizována nová masivní dubová podlaha. Byt je ve výborném stavu, absolutně suchý, bez vlhkosti.
Dispozice: obytný prostor s kuchyňským koutem + koupelna s WC. Byt se prodává včetně kompletního vybavení – bez nutnosti dalších investic, připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu.
K bytu náleží komora na chodbě vedle vstupu (pračka, úložný prostor).
Ověřená investice s okamžitým výnosem
Byt byl 7 let úspěšně pronajímán přes Airbnb s doložitelným ročním výnosem cca 380 000 Kč.
čistý roční výnos po nákladech cca 335 000 Kč
při ceně 6 190 000 Kč vychází ROI cca 5,4 % ročně
Součástí prodeje je i zavedený Airbnb účet – nový majitel může okamžitě navázat na fungující byznys bez budování hodnocení.
? Klíčové výhody
velmi nízké náklady: cca 1 600 Kč/měsíc + elektřina
osobní vlastnictví
cihlový dům, SVJ bez dluhů a s finanční rezervou
orientace na jih do klidného vnitrobloku
absolutně suchý byt (bez vlhkosti)
možnost parkování motorky/skútru ve dvoře přímo u domu
kompletní vybavení v ceně
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení v klidné části centra, tak jako stabilní investice s nadstandardním výnosem v rámci Prahy.
Cena: 6 190 000 Kč Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 1008663 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 26 m² |
| Cena | 6 190 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |