Barbora Dubovanová
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 27 m², Praha
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k prodeji moderní garsoniéru o velikosti 27,4 m², nacházející se ve 2. patře cihlového domu po kompletní rekonstrukci v roce 2024. Tento apartmán je plně vybaven nábytkem a připraven k okamžitému užívání i pronájmu, což z něj činí mimořádně atraktivní investiční příležitost s čistým ročním výnosem 4,5 %. O správu apartmánu se stará zkušený správce, který zajistí bezstarostný provoz a maximální komfort pro majitele. Dispozice bytu nabízí funkční propojení obytné a klidové části, s dostatkem úložného prostoru a kvalitně vybavenou kuchyňskou linkou včetně elektrospotřebičů. Interiér působí vzdušně a moderně, s důrazem na jednoduchost, praktičnost a nadčasový design. Dřevěná okna propouští dostatek přirozeného světla a podtrhují útulnou atmosféru celého prostoru. Dům je situován v bloku v centru obce, v atraktivní lokalitě Karlína – Praha 8, na adrese Prvního pluku 211/5. V těsné blízkosti naleznete kompletní občanskou vybavenost i výbornou dopravní dostupnost – autobusové nádraží Florenc je vzdáleno jen 33 m, stanice metra Florenc 327 m, v okolí jsou kavárny, restaurace, obchodní centra i kulturní místa. Lokalita nabízí skvělou dostupnost do centra Prahy i hlavních dopravních uzlů. Nemovitost je v osobním vlastnictví a majitel je zapsán na listu vlastnictví (LV). Objekt se nachází v památkové zóně a disponuje výtahem. Pokud hledáte stabilní a bezstarostnou investici v jedné z nejoblíbenějších pražských čtvrtí, jedná se o příležitost, která se nemusí opakovat. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte nebo vyplňte formulář.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Zděná |
| Ochrany omezení | Historické centrum, památková zóna |
| Okna | Dřevěná |
| ID nemovitosti | A007 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 27 m² |
| Cena | 6 820 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |