Petr Dvořák
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 59 m², Praha
Popis nemovitosti
Zde je kompletní, finální text inzerce, který kombinuje všechny technické parametry i specifický narativní styl inspirovaný rukopisem Svoboda & Williams.
Rezidenční bydlení v srdci zelených Košíř
Musílkova, Praha 5
V rámci moderního projektu Rezidence Musílkova představujeme prosvětlenou jednotku 2+kk, která definuje současný standard městského bydlení s akcentem na soukromí a klid. Byt situovaný v 1. nadzemním podlaží novostavby vyniká zejména svou velkorysou terasou o ploše 16,1 m2, k níž náleží výlučné užívací právo. Terasa je orientována do tichého vnitrobloku a díky svému umístění vysoko nad úrovní terénu poskytuje budoucím majitelům absolutní diskrétnost.
Interiér a technický standard Vnitřní plocha bytu o rozloze 59,4 m2 je rozdělena na dominantní obývací prostor s kuchyňským koutem (35,7 m2) a klidovou ložnici (13,8 m2). Obě místnosti jsou skrze velkoformátové prosklení přirozeně propojeny s venkovní terasou, což opticky zvětšuje obytný prostor a vnáší do interiéru dostatek přirozeného světla. Dispozici doplňuje účelně řešená předsíň, koupelna a samostatná toaleta.
Vysoký uživatelský standard budovy podtrhuje vlastní domovní kotelna, která zajišťuje vytápění i ohřev vody. Tento systém zaručuje efektivní správu energií a nezávislost na vnějších dodávkách tepla. K bytu náleží nadstandardní garážové stání v suterénu domu, které díky svým rozměrům umožňuje pohodlné parkování i pro vozy kategorie SUV.
Lokalita a životní styl Pražské Košíře jsou vyhledávány pro svou unikátní polohu na rozhraní pulzujícího širšího centra a rozsáhlých přírodních ploch. Lokalita patří k nejzelenějším částem Prahy; v těsné blízkosti se nachází lesopark Cibulka, parky Klamovka a Ladronka či komunitní centrum Hájovna. Okolí nabízí plnou občanskou vybavenost včetně renomovaných vzdělávacích institucí, obchodů, kaváren a špičkových zdravotnických zařízení.
Dopravní spojení zajišťuje blízká zastávka Kavalírka s přímou vazbou na metro B – Anděl. Alternativu nabízí železniční zastávka Cibulka s rychlým spojením směrem do Prokopského údolí.
Investiční potenciál Nemovitost představuje ideální příležitost pro zhodnocení kapitálu. Byt je v současné době obsazen prověřeným nájemcem se zájmem o dlouhodobé pokračování nájemního vztahu. Vzhledem k tomu, že stávající nájemce nevyužívá parkovací stání, nabízí se majiteli příležitost k jeho samostatnému pronájmu, což dále zvyšuje celkový výnos (ROI).
Celková užitná plocha: 75,5 m2 (včetně terasy 16,1 m2) Parkování: 1 nadstandardní garážové stání v suterénu budovy
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Skeletová |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 866 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 59 m² |
| Cena | 9 430 330 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |