Ondřej Porner
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 25 m², Praha
Popis nemovitosti
Některé byty vás zaujmou velikostí. Jiné lokalitou. A některé jednoduše tím, že dávají perfektní smysl. Právě takový je byt 1+kk o výměře 25,46 m² v ulici Lipnická na Praze 14. Nachází se v posledním patře moderního bytového domu, takže nabízí to, co je v městském bydlení stále vzácnější: klid, bezpečí, soukromí a příjemný výhled do zeleného vnitrobloku. Ať už hledáte své první vlastní bydlení, startovací byt pro dítě studující v Praze nebo investiční nemovitost, která bude dlouhodobě atraktivní pro nájemníky, právě jste ji možná našli. Byt je čerstvě vymalovaný a připravený k okamžitému nastěhování. Bez nutných rekonstrukcí, bez čekání, bez starostí. Stačí převzít klíče a začít bydlet, nebo ihned pronajímat. Prohlídky nemovitosti je možné realizovat dne 5. 10. a 9. 10.2026 a to v průběhu celého dne po předchozí domluvě. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti 2 m² a velkým bonusem je možnost dokoupení garážového parkovacího stání o výměře 10 m² přímo v domě, které má vlastní list vlastnictví. V Praze se jedná o další benefit, jehož hodnota bude do budoucna jen růst. Proč právě tento byt? ? Poslední patro s větším soukromím a klidem ? Výhled do upraveného vnitrobloku ? Čerstvě vymalovaný stav ? Sklepní kóje v ceně ? Možnost dokoupení garážového stání - informace u makléře nemovitosti. ? Nízké měsíční náklady ? Vhodné pro vlastní bydlení i pronájem ? Dostatek úložného prostoru Praha 14 patří mezi lokality, které v posledních letech získávají stále více na oblibě. Důvod je jednoduchý. Nabízí výbornou kombinaci dostupnosti centra, občanské vybavenosti a dostatku zeleně. V několika minutách se nachází metro B Rajská zahrada, autobusové spojení i vlaková zastávka Praha-Kyje. Rychlou dopravní dostupnost oceníte nejen při cestách do centra, ale také při napojení na Pražský okruh. Nákupy pohodlně vyřešíte v obchodním centru Westfield Černý Most. V okolí najdete restaurace, kavárny, sportoviště, cyklostezky, parky i oblíbený Kyjský rybník, který je ideálním místem pro odpočinek po pracovním dni. Nízké náklady, rozumná investice Dům disponuje výtahem, vlastní centrální kotelnou a energetickou náročností budovy PENB C. Měsíční zálohy včetně příspěvku do fondu oprav činí pouze 3 498 Kč, z čehož fond oprav představuje 1018 Kč měsíčně. V době, kdy jsou menší byty v dobře dostupných lokalitách dlouhodobě jedním z nejžádanějších segmentů trhu, představuje tato nabídka bezpečnou kombinaci vlastního bydlení a investičního potenciálu. Ať už hledáte klidné městské bydlení, bezpečné uložení kapitálu nebo investiční byt s vysokou poptávkou po pronájmu, tato nabídka si zaslouží Vaši pozornost. Přijďte si nemovitost prohlédnout osobně. Teprve na místě oceníte výhled z posledního patra, klid vnitrobloku i atmosféru celé lokality. Kontaktujte mě a rezervujte si svůj termín prohlídky. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 449594 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 27 m² |
| Plocha obytná | 27 m² |
| Plocha užitná | 25 m² |
| Plocha zastavěná | 1 996 m² |
| Cena | 4 450 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |