Klára Červinková
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 24 m², Praha
6 390 000 Kč B
V ceně je zahrnutá provize RK a veškerý právní servis
CENTURY 21 4 best living
Praha, Ke Štvanici 656/3
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme ke koupi moderní ateliér o podlahové ploše 24,4 m2, který se nachází v 1. nadzemním podlaží novostavby developerského projektu V Zahradách od společnosti Neocity z roku 2021, na rohu ulic Na Sypkém a V Zahradách v pražské Libni. Velkým benefitem jednotky je umístění okna vysoko nad úrovní chodníku, díky čemuž nabízí výrazně více soukromí a bezpečí, aniž by působila dojmem klasického přízemního bydlení. Součástí prodeje je zděný sklep o ploše 2,3 m2 a garážové stání v zakladači o velikosti 12,35 m2. Projekt V Zahradách patří mezi architektonicky zdařilé a kvalitně realizované novostavby v této části Libně. Důraz zde nebyl kladen pouze na samotné jednotky, ale také na celkovou atmosféru domu a vysoký standard zpracování. Interiér domu působí velmi čistým a designovým dojmem – nechybí autorské tapety prolínající se jednotlivými podlažími, výrazná designová svítidla ani elegantně řešené vstupní prostory včetně čistící zóny u vstupu do domu. Rezidenti mají k dispozici prakticky řešenou místnost pro tříděný i směsný odpad přímo v domě a celý objekt je zabezpečen kamerovým systémem ve vstupních částech domu, chodbách, sklepních prostorách i garážových halách, což výrazně zvyšuje komfort i pocit bezpečí. Samotný ateliér nabízí prakticky řešený obytný prostor s plně vybavenou kuchyňskou linkou včetně myčky, trouby, indukční varné desky, mikrovlnné trouby, lednice a pračky. Součástí vybavení je také jídelní stůl se židlemi a prostorná vestavěná zrcadlová skříň v předsíni. Koupelna je ve vyšším standardu – keramické obklady do výšky stropu, zařizovací předměty Ideal Standard, prostorný sprchový kout se zástěnou Hüppe, baterie Grohe, otopný žebřík a praktické úložné prostory. Komfort bydlení zajišťuje teplovodní podlahové vytápění, venkovní žaluzie umožňující úplné zatemnění a bezpečnostní systém Jablotron. Samozřejmostí jsou kvalitní vinylové podlahy, výtah a energetická náročnost budovy třídy B – velmi úsporná. Libeň dlouhodobě patří mezi nejrychleji se rozvíjející části Prahy a spojuje výbornou dostupnost do centra s kompletní občanskou vybaveností i blízkostí zeleně, včetně přírodní památky Prosecké skály. Jednotka je v katastru vedena jako ateliér, nicméně svým charakterem, standardem i způsobem užívání odpovídá plnohodnotnému modernímu bydlení 1+kk. Nemovitost byla dlouhodobě úspěšně pronajímána s trvale vysokým zájmem nájemců. Ateliér představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení, tak jako nadstandardní investiční příležitost v moderním projektu s garážovým stáním.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 986745 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha obytná | 2 m² |
| Plocha užitná | 24 m² |
| Cena | 6 390 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |