Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 45 m², Praha
Popis nemovitosti
Světlý 1+kk s velkou lodžií, garážovým stáním a sklepem u Vltavy – Modřany
Prodám svůj vybavený a velmi dobře udržovaný byt 1+kk v osobním vlastnictví v ulici Pískařská 2075/7 v Praze-Modřanech. Příjemné bydlení pro jednotlivce i pár, kde máte místo pro odpočinek, práci z domova i posezení venku. A když dostanete chuť vyrazit na kolo nebo na procházku podél Vltavy, nemusíte nikam jezdit.
Samotný byt má podlahovou plochu 45,1 m2. K němu patří lodžie 9,1 m2 a sklep 4,6 m2, celkem tedy 58,8 m2 včetně lodžie a sklepa. Cena 8 490 000 Kč zahrnuje také kryté garážové stání přímo v domě a právní servis prodeje. Kupujete přímo od majitele, bez provize realitní kanceláři.
Byt se nachází v posledním, 7. nadzemním podlaží cihlového domu s výtahem a bezbariérovým přístupem. Nad vámi už nikdo nebydlí. Jižní orientace přináší dostatek denního světla a z oken se díváte do vnitrobloku se zelení.
Srdcem bytu je otevřená obytná místnost s kuchyňským koutem a barovým pultem. Vejde se sem jídelní stůl, pohodlná sedací souprava, postel i pracovní kout. Byt tak nabízí vše potřebné pro každodenní život, aniž byste museli každý večer rozkládat pohovku. Dispozici doplňuje předsíň s vestavěnými skříněmi a koupelna s vanou a WC. Další úložný prostor najdete ve sklepě. Vybavení a uspořádání si můžete prohlédnout na fotografiích, které ukazují obytnou i spací část a možnosti využití celého prostoru.
Velkou předností je prostorná lodžie. Na 9,1 m2 se pohodlně vejde stůl, židle, venkovní pohovka i rostliny. Od jara do podzimu tak získáte další místo, kde si můžete dát ranní kávu, povečeřet nebo si po práci v klidu sednout.
Praktickou výhodou je vyhrazené garážové stání: večer nemusíte hledat volné místo v ulici a k autu se dostanete přímo v domě. Vjezd funguje na čip nebo rozpoznání SPZ. K dispozici je také společná kolárna a kočárkárna. Vstup do domu kromě běžného přístupu umožňuje i odemykání pomocí rozpoznání obličeje.
Na téhle lokalitě oceníte blízkost řeky i běžných služeb. Nedaleko je oblíbená cyklostezka podél Vltavy, sportovní areál Rosmarina a místa pro běh, procházky nebo odpočinek u vody. V pěší dostupnosti najdete Tesco, kavárny, restaurace, školku a další služby. Tramvajové i autobusové zastávky jsou v docházkové vzdálenosti a nabízejí pohodlné spojení s dalšími částmi Prahy.
Dům je ve velmi dobrém stavu a má fungující SVJ bez dluhů. Měsíční zálohy na služby a příspěvek do fondu oprav činí celkem 4 030 Kč, elektřina se hradí zvlášť.
Byt je připravený k okamžitému nastěhování. Hodí se pro vlastní bydlení i jako investice k pronájmu. Není zatížen zástavním právem a koupi lze financovat hypotékou. Smluvní dokumentaci a advokátní úschovu zajistíme prostřednictvím právního servisu Bezrealitky.
Pokud vás byt zaujal, napište mi prostřednictvím zpráv na Bezrealitky. Rád zodpovím vaše dotazy a domluvíme si osobní prohlídku.
Prosím realitní kanceláře, aby mě nekontaktovaly. Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie |
| ID nemovitosti | 1078914 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 45 m² |
| Cena | 8 390 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 6 |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |