Bezrealitky s.r.o
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 17 m², Praha
Popis nemovitosti
# Prodej investičního bytu 1+kk, 26 m2, Praha 1 – Nové Město (Školská) | výnos 430 tis. Kč/rok
Nabízím k prodeji útulný a plně vybavený byt 1+kk o velikosti 26 m2 v jedné z nejžádanějších lokalit Prahy.
Byt se nachází ve 3. nadzemním podlaží cihlového domu. Díky dvěma oknům a západní orientaci je příjemně prosvětlený, zároveň se však díky orientaci do klidné ulice příliš nepřehřívá. Školská ulice je velmi dobře dostupná, přesto klidná, a byt je tichý.
V bytě je masivní dubová parketová podlaha a celkově je ve výborném technickém stavu.
**Dispozice:** obytný prostor s kuchyňským koutem + koupelna s WC.
Byt se prodává včetně kompletního vybavení – bez nutnosti dalších investic a připravený k okamžitému užívání nebo pronájmu.
K bytu náleží také podíl na sklepních prostorech, kde je vymezen prostor pro skladování.
### Ověřená investice s okamžitým výnosem
Byt je již několik let úspěšně pronajímán prostřednictvím Airbnb s doložitelným ročním výnosem přibližně **430 000 Kč**.
Při kupní ceně **6 200 000 Kč** představuje tento výnos hrubé ROI přibližně 7** % ročně**.
Součástí prodeje je také možnost převzetí zavedeného Airbnb účtu. Nový majitel tak může bez dlouhého budování hodnocení a historie okamžitě navázat na fungující pronájem.
### ? Klíčové výhody
* výborná lokalita Praha 1 – Nové Město
* nízké provozní náklady
* osobní vlastnictví
* cihlový dům
* 3. nadzemní podlaží
* západní orientace do klidné ulice
* dvě okna a příjemná světlost bytu
* masivní dubová parketová podlaha
* kompletní vybavení v ceně
* okamžitě připraveno k užívání nebo pronájmu
* doložitelný výnos cca 430 000 Kč ročně
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení v klidné části historického centra Prahy, tak především jako **zajímavá investiční nemovitost s nadstandardním výnosem**.
**Cena: 6 200 000 Kč** Tato nemovitost je určena výhradně přímým zájemcům o koupi. Na inzerát můžete také reagovat přímo na webu Bezrealitky.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Poplatky |
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 1058694 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 17 m² |
| Cena | 6 200 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |