obchodní oddělení • reality
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 66 m², Praha
Popis nemovitosti
Hledáte výjimečné bydlení s neopakovatelnou atmosférou a osobitým duchem v samotném srdci historické Prahy?
Exkluzivně nabízím ke koupi unikátní jednotku v loftovém konceptu o velkorysé výměře 66 m2, situovanou v cihlovém domě v jedné z nejžádanějších lokalit Nového Města – v těsné blízkosti Náplavky a Rašínova nábřeží.
Proč si tento loftový prostor zamilujete:
- Otevřený vzdušný prostor 66 m2: Nabízí svobodu a variabilitu, jakou u běžných bytů nenajdete. Místo rozkatelkovaných malých místností získáváte velkolepý open-space, který si snadno opticky rozdělíte na obývací, ložnicovou, tvůrčí i jídelní část.
- Loftový charakter & Genus Loci: Syrovost, čistá estetika a masivní cihlové zdivo dodávají prostoru autentický architektonický nádech. Ideální plátno pro milovníky designu, industriálního stylu nebo minimalistického vybavení.
- Ticho a soukromí v centru metropole: Díky své poloze v domě je prostor přirozeně odhlučněn od rušného městského provozu. Získáte tak klidnou oázu pro soustředěnou práci, relaxaci i nerušený spánek.
- Top adresa: Dittrichova ulice nabízí to nejlepší z Nového Města – ikonickou Náplavku, Tančící dům, kavárny, restaurace i skvělou dopravní dostupnost (metro B Karlovo náměstí / Palackého náměstí v pěší vzdálenosti).
Dispozice a zázemí:
Jednotka disponuje dominantní hlavní místností (open-space), vstupní částí a zázemím se samostatným WC a koupelnou, která je vybavená unikátní velkou koupací kádí se špuntem (plně napojenou na standardní odpad), která slouží jako originální a prostorná vana.
Prostor nabízí velmi stabilní celoroční mikroklima i úsporný provoz. Komfortní vnitřní prostředí zajišťuje systém plynulé výměny čerstvého vzduchu, který nepřetržitě udržuje optimální vlhkost i čistotu klimatu, zatímco příjemné teplo domova rovnoměrně distribuuje podlahové vytápění.
Nízké měsíční náklady:
- platba do SVJ včetně fondu oprav 2.052 Kč
- elektřina pro osvětlení a vytápění cca 2.500 Kč
Využití:
Díky své dispozici a poloze jde o ideální „pied-?-terre“ (stylové městské útočiště), reprezentativní byt pro jednotlivce či pár, umělecký/architektonický ateliér, případně skvělou investiční příležitost k dlouhodobému pronájmu.
(Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) zatím nebyl dodán, proto je nemovitost dočasně zařazena do třídy G.)
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Loft |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 15615 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 66 m² |
| Cena | 4 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |