Richard Molnár
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 26 m², Praha
3 590 000 Kč B
3.590.000 Kč převodní částka + 3.015.000 Kč anuita v měsíčních splátkách
SOUKUP & HEROLD ESTATE
Praha, Malé náměstí 138/4
Popis nemovitosti
Nabízíme nový, kompletně zařízený družstevní byt 1+kk s lodžií v moderní rezidenci v Praze 6 – Ruzyni. Byt o podlahové ploše 26,1 m² + 4,3 m² lodžie se nachází ve 2. nadzemním podlaží. Lodžie je orientována na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Součástí převodu družstevního podílu je také parkovací stání v 1. podzemním podlaží a sklep o velikosti 5,2 m² umístěný přímo u parkovacího stání, což představuje velmi praktické řešení pro každodenní komfort. Parkovací stání a sklep jsou součástí převodu za samostatný příplatek. Byt je kompletně vybavený a připravený k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic. Součástí je plně vybavená kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči Bosch (varná deska, trouba, mikrovlnná trouba, digestoř, myčka a lednice s mrazákem), jídelní stůl s designovými židlemi, akustické panely, LED TV a praktická skříň s integrovanou kombinací pohovky a sklopné postele – během dne plnohodnotný obývací prostor, večer komfortní spaní bez kompromisů. Dispozice bytu je řešena velmi efektivně s důrazem na maximální využití prostoru bez pocitu stísněnosti. Další úložný prostor nabízí vestavěná skříň se zrcadlem a samostatná komora o velikosti 2 m² přímo v bytě. Na všech oknech jsou instalovány předokenní žaluzie s dálkovým ovládáním, které zajišťují příjemný tepelný komfort i dostatek soukromí. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, závěsným WC, podumyvadlovou skříňkou a zrcadlovou skříňkou s osvětlením. Celý prostor působí čistě, moderně a nadčasově. Díky své dispozici, kompletnímu zařízení a atraktivní lokalitě je byt vhodný jak pro vlastní bydlení, tak i jako zajímavá investiční příležitost. Obdobné byty o dispozici 1+kk v této lokalitě se aktuálně pronajímají přibližně za 19.000 Kč měsíčně + poplatky, přičemž měsíční splátka anuity u tohoto bytu činí 14.388 Kč, což představuje velmi zajímavý poměr mezi možným nájemným a měsíční splátkou. Financování / kalkulace • Cena za převod družstevního podílu: 3.590.000 Kč • Anuita: 3.015.000 Kč (splácená formou měsíčních splátek) • Měsíční splátka anuity: 14.388,- Kč • Celková cena bytu: 6.605.000 Kč • Úroková sazba anuity: 4,85 % (fixace do 31.12.2028) Anuita se hradí přímo družstvu bez posuzování příjmů a bonity, což z tohoto bytu dělá dostupnější cestu k vlastnímu bydlení i pro zájemce, kteří by na klasickou hypotéku nedosáhli. Převodní částku je možné financovat úvěrem určeným pro družstevní bydlení. Během splácení lze 2× ročně provést mimořádnou splátku (případně splatit celou anuitu) a snížit tak budoucí měsíční...
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Balkóny | Lodžie |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | N07902 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 30 m² |
| Plocha užitná | 26 m² |
| Cena | 3 590 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |