Filip Ondruš
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 35 m², Praha
Popis nemovitosti
Představujeme vám nabídku moderního ateliéru o dispozici 1+kk v lokalitě Praha 5 Smíchov. Tento unikátní prostor o užitné ploše 35,1 m2 (obytná plocha 30,5 m2 + sklep 4,6 m2) představuje ideální kombinaci luxusního bydlení a výnosné investice. Promyšlená dispozice nabízí veškerý komfort, který oceňují hosté, kterým je aktuálně jednotka pronajímána skrze platformu pro krátkodobé pronájmy. Možnost odpočtu DPH. VÝJIMEČNÉ SLUŽBY V DOMĚ Dům nabízí služby, které oceníte jako jeho obyvatelé, nebo vaši hosté v případě pronájmu, ať již krátkodobého nebo dlouhodobého: Designová recepce s 24/7 obsluhou, Vlastní prádelna pro maximální komfort (možnost platby kartou), Relaxační sauna pro odpočinek, Stylová kavárna s přímým přístupem "suchou nohou", Přístup na společnou terasu s grilem pro venkovní relaxaci. PROKÁZANÁ VÝNOSNOST Nemovitost je aktuálně úspěšně provozována na platformě Airbnb s vynikajícími výsledky: Průměrné hodnocení 4,93 z 5 hvězdiček, Více než 160 spokojených hostů, Status "Superhostitel" nejvyšší ocenění kvality. INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST Kupující získává nejen krásnou nemovitost, ale také: Možnost převzít výhodné podmínky správy krátkodobých pronájmů na dva roky, Kompletní vybavení pro okamžité pokračování v pronájmu, Možnost odpočtu DPH, Zaběhnutý byznys s prokázanou ziskovostí, Uzamykatelné úložné prostory pro správcovskou firmu. Ateliér se nachází v novostavbě z roku 2021, která splňuje všechny moderní standardy komfortu a energetické efektivity. Ateliér se nachází v přízemí s výhledem do ulice, přesto nabízí možnost soukromí a bezpečí. Nemovitost disponuje nejmodernějšími technologiemi včetně rekuperačního systému pro optimální kvalitu vzduchu, předokenních žaluzií pro dokonalé stínění a chytrého zámku s dálkovým odemykáním. Designová kuchyň je kompletně vybavena včetně myčky nádobí. Hosté pravidelně oceňují sofistikované možnosti osvětlení včetně LED systému, který vytváří jedinečnou atmosféru. Prohlídky ateliéru jsou možné s ohledem na obsazenost ateliéru hosty. Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, se kterým vám pomohou naši hypoteční poradci.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 966937 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha obytná | 31 m² |
| Plocha užitná | 35 m² |
| Cena | 6 590 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |