Ing. Pavla Brychtová
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 34 m², Praha
Popis nemovitosti
Srdečně Vás zveme na prohlídkové odpoledne v úterý 17.3.2026. Nabízíme světlý byt 1kk + terasa + sklep, který je zcela vybavený nábytkem na míru, nacházející se v projektu Mrázovka. Byt je prodávaný po prvním majiteli a je ve velice dobrém stavu, majitel využíval pouze párkrát do roka, když byl v ČR. Správce domu velmi dobře hospodaří a celkové náklady na tento byt jsou měsíčně pouze 2256 Kč + 400 Kč elektřina. Lokalita Anděl a ulice Tomkova jsou žádanou adresou v klidu na okraji Smíchova u lesa, navíc nabízená nemovitost je v 5. patře bytového domu z roku 2000, nad bytem již nikdo nebydlí - je tudíž opravdu klidný, na soukromém pozemku, obklopeném jednosměrkami. Lokalita je velmi oblíbená díky pěší dostupnosti metra, MHD i obchodů a hlavně díky sousednímu lesoparku, spojujícího Mrázovku a Bertramku. K bytu náleží vlastní východní terasa o velikosti 8,86 m2, na kterou lze v létě otevřít francouzské dveře. Odpolední a večerní slunce sem již nepálí. Terasa má vlevo úzký pás pro květináče, židli a plochu na odložení kávy, vpravo pak velkou obdélníkovou plochu, kam by se vešla zahradní křesílka a stolek, nebo venkovní sedací souprava, či lehátka. K bytu se z přízemí dostaneme výtahem. U vstupu do bytu se nachází předsíň o velikosti 4 m2 s prostornou šatní skříní po celé levé delší stěně, na pravé straně pak je botník, věšák a dveře do koupelny, která má plochu 5,3 m2. Zde je vana, umyvadlo, WC, pračka a topný žebřík. Dále z předsíně vejdeme do místnosti 22 m2, která má nalevo kuchyň udělanou na míru, včetně jídelního a pracovního stolu a u okna rozkládací pohovku. Na pravé straně je velká knihovna a úložná stěna, dělaná na míru - a jedny z posuvných dveří skrývají lůžko, které je jedním tahem ruky rozložené během půl minuty. Nejdelší stěna proti vchodu je prosklená a sousedí pouze s vlastní terasou. Díky tomu je byt opravdu světlý. Pokud hledáte startovní byt pro své dítě, je toto ideální pozice na Smíchově uprostřed života, přitom v klidném rohu ve slepé ulici, navíc u zeleně. Byt je vhodný i jako investiční, v této lokalitě je zájem a pronajímáme zde za vysoké částky. Občanská vybavenost výborná, do pár minut pěšky se nachází 1 večerka, 2 samoobsluhy, Lidl, lékárna, několik restaurací, blízko je také OC Nový Smíchov, poliklinika, služby, atd. Pokud Vás nabídka zaujala a máte čas odpoledne či večer v úterý 17.3. , neváhejte prosím odepsat na inzerát a sdělit přibližný možný čas. Ráda Vám odepíši přesný termín Vaší prohlídky. Pokud bude více zájemců, rozhoduje vyšší nabídka majiteli. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 434370 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 42 m² |
| Plocha obytná | 42 m² |
| Plocha užitná | 34 m² |
| Cena | 6 250 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |