Matěj Hošek
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 26 m², Praha
Popis nemovitosti
VŠECHNY FOTOGRAFIE JSOU SKUTEČNÉ, NEJEDNÁ SE O VIZUALIZACE. Na první pohled nepůsobí jako běžná garsonka. Tento byt byl navržen s důrazem na detail, funkčnost a maximální využití každého centimetru. Rybí kost na podlaze, designová stěrka na stěnách, kuchyňská linka na míru, zlaté detaily a promyšlené ambientní osvětlení vytvářejí interiér, který má vlastní charakter. Dominantou bytu je obytná místnost s kuchyňským koutem o výměře 16,1 m². Kuchyňská linka na míru je vybavena myčkou, indukční varnou deskou, vestavěnou troubou a lednicí s mrazákem. Nechybí ani připravené místo pro pračku. Součástí obytného prostoru je kvalitní rozkládací gauč s matrací určenou pro každodenní spaní. I po rozložení zůstává dostatek prostoru a pohodlný přístup k úložným prostorům. V předsíni se nachází vestavěné skříně a dostatek úložného prostoru. Praktickým prvkem je také pracovní kout s deskou, policemi a LED osvětlením. Koupelna v dekoru terazza disponuje proskleným sprchovým koutem a zrcadlem s integrovaným osvětlením a Bluetooth reproduktorem. Samostatné WC je u bytů této velikosti příjemným benefitem. Rekonstrukce zahrnovala také kompletní technické zázemí. V bytě jsou nové elektrické a vodovodní rozvody, nová skladba podlah včetně izolace a elektrické podlahové vytápění v celém bytě. Vytápění je rozděleno do dvou samostatných zón a lze jej ovládat na dálku přes Wi-Fi. Samozřejmostí jsou bezpečnostní vstupní dveře a domovní telefon. Byt využívá sazbu pro elektrické vytápění se sníženým tarifem až 20 hodin denně. Nemovitost se nachází ve 3. patře cihlového domu z roku 1935 bez výtahu. Okna jsou orientována na sever do klidného vnitrobloku, což zajišťuje příjemné soukromí a omezuje přehřívání během letních měsíců. Přímo před domem se nachází tramvajová zastávka Vozovna Strašnice. Dispozice zahrnuje obytnou místnost s kuchyňským koutem (16,1 m²), předsíň (3,3 m²), koupelnu (2,4 m²), samostatné WC (1,2 m²) a sklepní kóji (2,6 m²). Velkou výhodou je prodej včetně kompletního vybavení s odhadovanou pořizovací hodnotou přibližně 750 000 Kč. Součástí zůstává kuchyňská linka se spotřebiči, vestavěný nábytek, gauč s matrací, televize i kompletní interiérové vybavení. Byt je tak připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic do zařízení. Měsíční zálohy činí 1 500 Kč včetně příspěvku do fondu oprav. SVJ v nedávné době investovalo přibližně 1 milion Kč do elektrických rozvodů ve společných prostorách domu. V září 2026 byl pro financující banku zpracován nezávislý bankovní odhad, který stanovil tržní hodnotu nemovitosti na 6 300 000 Kč. Odhad bude zájemcům k dispozici k nahlédnutí. Pro vážné zájemce je připravena kompletní dokumentace včetně výpisu z katastru, prohlášení vlastníka, stanov SVJ, evidenčního listu a vyúčtování za poslední tři roky. Prodej zahrnuje kompletní právní servis, advokátní úschovu kupní ceny i zajištění návrhu na vklad do katastru nemovitostí. R Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 452000 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 209 m² |
| Plocha užitná | 26 m² |
| Plocha zastavěná | 209 m² |
| Cena | 6 190 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | E - Nehospodárná |