Filip Ondruš
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 69 m², Praha
Popis nemovitosti
Zprostředkujeme koupě mezonetového ateliéru o dispozici 1(2)+kk (47,6 m2 hrubá plocha) + patro na spaní (21,93 m2 hrubá plocha), dle prohlášení vlastníka jako galerie, se nezapočítává do podlahové plochy, viz. dispoziční plánek, v krásném domě na Vinohradech. Celý dům byl kompletně zrekonstruován v roce 2018 a nabízí reprezentativní bydlení na Královských Vinohradech. Na dvoře je příjemné posezení pro chvíle oddechu doplněné společným grilem, v domě bylo při rekonstrukci pamatováno na kočárkárnu/kolárnu. Samotná jednotka je krásný půdní mezonet, ale nemusíte se obávat vysokých letních teplot na oknech jsou stahovací rolety a je zde také klimatizace, kterou můžete v bytě chladit i topit. Okna jsou orientována do klidného vnitrobloku, proto zde není slyšet hluk z ulice. Spodní patro nabízí dostatek místa pro obývací pokoj, kuchyň i velkou postel, ale využít můžete i horní patro, kde je dnes umístěná druhá manželská postel a pracovní stůl. Díky kolaudačnímu určení "ubytovací jednotka" se dnes i do budoucna atelier jako jeden z mála legálně pronajímá na krátkodobé pronájmy. Novému majiteli lze přenechat zavedený profil na Airbnb se statusem Superhostitele a průměrným hodnocením hostů 4,97* V případě, že si pronájem nechcete spravovat sami, či na to nemáte čas, můžete využít stávající správy, která je top v oblasti krátkodobých pronájmů. Správa Vám zajistí nejen správu výborně hodnoceného profilu a komunikaci s hosty, check in/out, ale i úklidy a servis prádla. Lokalita nabízí veškerou občanskou vybavenost a perfektní dostupnost – tramvajová zastávka „Šumavská“ je 100 m od domu, zastávka metra „Jiřího z Poděbrad“ pouhých 500 m od domu. V okolí domu jsou tři parky plné zeleně či vyhlášené trhy, kavárny, bistra i restaurace, najdete zde opravdu vše, co k dlouhodobému i krátkodobému bydlení v centru potřebujete. Na vybraných realitních serverech naleznete virtuální prohlídku, kde si byt můžete "projít" sami s 3D brýlemi nebo bez nich pomocí klávesnice, ale rád vás uvítám na prohlídce této krásné jednotky osobně.
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Mezonet, Podkroví |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 989023 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha obytná | 47 m² |
| Plocha užitná | 69 m² |
| Cena | 13 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |