Stanislav Pavel
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 32 m², Praha
4 990 000 Kč G
Včetně provize a právního servisu
Connecte REALITY s.r.o.
Praha, Rohanské nábřeží 671/15
Popis nemovitosti
1+KK S VELKOU ZASKLENOU LODŽIÍ, SKLEPEM, VESTAVĚNÝM ÚLOŽNÝM PROSTOREM I VENKOVNÍM PIKNIKOVÝM POSEZENÍM S MOŽNOSTÍ GRILOVÁNÍ Hledáte menší byt, který ale nepůsobí stísněně? Nebo investici, kterou můžete převzít rovnou se spolehlivým nájemcem? Tady jsou hlavní důvody, proč by Vás tento byt mohl zaujmout: - Byt 1+kk + sklepní kóje + zasklená lodžie cca 6 m2 - Vestavěná skříň se nachází již v předsíni, takže úložné prostory nezabírají místo v hlavní obytné místnosti. - Hlavní obytná místnost má velmi praktický tvar, díky kterému zde lze dobře vytvořit obývací, spací i jídelní zónu. - Na dispozici 1+kk působí byt velmi prostorně a vzdušně, což u menších bytů rozhodně není samozřejmostí. - Stěna mezi obytnou místností a lodžií je téměř celá prosklená, díky čemuž celý prostor působí opticky ještě větší. - Zasklená lodžie o velikosti cca 6 m2 nabízí další příjemný prostor pro posezení s výhledem do zeleně. - Bytový dům má vlastní plynový kotel, který zajišťuje vytápění i ohřev teplé vody. V bytě tak není potřeba vlastní kotel ani bojler, takže Vám nezabírají místo a zároveň odpadají případné budoucí investice do vlastního zdroje vytápění či ohřevu vody. - Součástí venkovního zázemí SVJ je také piknikové posezení s možností grilování. - Na pozemku SVJ se nachází parkovací stání bez modrých zón, takže za parkování neplatíte. - Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost. - Pokud byste chtěli byt koupit jako investici za účelem pronájmu, můžete jej převzít i se současným velmi spolehlivým nájemcem. Aktuální nájemné činí přibližně 18.000,- Kč měsíčně. Elektřina je převedena přímo na nájemce, který za ni hradí zálohy 1.000,- Kč měsíčně. - Nájemce je s prodejem seznámen a bez problémů počítá s možností opuštění bytu, pokračování nájmu by ale určitě uvítal. - Pokud byste chtěli byt modernizovat, velkou část rekonstrukce mohou tvořit především nové povrchy a vybavení. Elektrické rozvody jsou totiž již v mědi a jsou instalovány na nové typy jističů, takže Vám odpadá sekání nové elektroinstalace. - Zbraslav nabízí příjemnou kombinaci pražské adresy a velkého množství okolní přírody Břežanské údolí, lesy, turistické trasy i dlouhé cyklostezky. - Z nedaleké zastávky Na Plácku je přímé autobusové spojení na Smíchovské nádraží, kam se dostanete přibližně za 15 minut. - Lokalita je chráněna vybudovaným systémem protipovodňové ochrany tvořeným pevnými stěnami a mobilními zábranami. - Zbraslav nabízí kompletní občanskou vybavenost supermarkety Lidl či Albert, lékárny, restaurace, kavárny, školy, školky, zdravotní služby i sportoviště. Pokud hledáte byt, který kombinuje Prahu, přírodu, dobrou dostupnost na Smíchov a zároveň zajímavý investiční potenciál, ozvěte se a domluvte si prohlídku. A pokud potřebujete financovat koupi tohoto bytu prodejem své vlastní nemovitosti, můžeme tyto obchody na sebe navázat tak, abyste o tento byt nepřišli.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 220 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha užitná | 32 m² |
| Cena | 4 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |