Tomáš Novák
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 32 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízím k prodeji velmi hezký, slunný byt 1+kk ve tvaru L o celkové ploše 42,7 m2 (včetně terasy a sklepa). Dominantou bytu je prostorná terasa o velikosti téměř 11 m2, která se táhne po celé délce bytu a nabízí krásný výhled na panorama Prahy. Je to ideální místo pro odpočinek, relaxaci nebo letní večery s přáteli. K dispozici je také praktický sklep (cca 2 m2), vhodný pro uskladnění sportovního vybavení či sezónních věcí. Samozřejmostí je výtah v domě, který zajišťuje pohodlný přístup.
Byt se nachází v posledním patře nástavby z roku 2007 na cihlovém domě, jenž prošel kompletní rekonstrukcí. Díky tomu kombinuje kouzlo klasické zástavby s moderním komfortem.
Interiér je účelně zařízen. Kuchyňská linka je vybavena lednicí, mikrovlnnou i elektrickou troubou, sklokeramickou deskou s odsáváním. V koupelně se nachází elegantní skleněný sprchový kout. Obytný prostor (23,5 m2) působí svěže a vzdušně díky dvěma velkým balkonovým dveřím vedoucím přímo na terasu. Praktickým prvkem jsou vestavěné skříně – jedna zrcadlová ve vstupní chodbě a druhá v obytné části. Posuvné interiérové dveře šetří prostor, zatímco bezpečnostní vstupní dveře zajišťují klid. Chodba i koupelna mají denní světlo díky stropním zrcadlovým tubusům. Topení je dálkové s konvektory zabudovanými v podlaze. Budova má energetický štítek třídy C, což znamená nízké provozní náklady. Měsíční poplatky do SVJ jsou aktuálně 2.900,- Kč.
Lokalita nabízí ideální kombinaci klidu a dostupnosti. Byt se nachází v tiché, zelené ulici s plnou občanskou vybaveností – v okolí jsou obchody, sportoviště i dostatek možností pro procházky v přírodě. Tramvajová zastávka je vzdálená jen 2 minuty chůze, odkud se dostanete na metro Florenc nebo Flora za 13 minut. Do centra Prahy cesta trvá přibližně 20 minut, k dispozici jsou i noční spoje.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce či mladý pár hledající útulné bydlení s terasou a skvělou dostupností. Zároveň se jedná o zajímavou investici – v současné době je byt pronajatý. Nájem lze po dohodě prodloužit, nebo jej ukončit a byt začít využívat k vlastním účelům.
Pokud Vás nabídka zaujala, neváhejte mě kontaktovat pro více informací či sjednání osobní prohlídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 25173 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 32 m² |
| Cena | 6 790 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 7 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |