Jana Folkmannová
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 28 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji výjimečný byt 1+kk po kompletní designové rekonstrukci, nacházející se v posledním, 3. patře (4. nadzemní podlaží) bytového domu v klidné ulici na pražském Žižkově, mimo hlavní dopravní tah, přesto s výbornou dostupností centra i kompletní občanskou vybaveností v pěší vzdálenosti. Rekonstrukce byla dokončena v únoru 2026 podle návrhu renomovaného architektonického studia Soror Architekti a klade důraz na moderní estetiku, kvalitní materiály i maximální funkčnost prostoru. Byt nabízí velmi stylové, současné bydlení bez nutnosti jakýchkoliv dalších investic. Součástí realizace jsou designové podhledy s integrovaným stmívatelným osvětlením, precizní koupelna s kamenickými detaily a další prvky, které jsou běžné spíše u prémiových interiérů. Většina vybavení bytu je zahrnuta v kupní ceně (vyjma drobných dekorací a homestaging prvků), což umožňuje okamžité nastěhování nebo rychlé zahájení pronájmu. K bytu náleží prostorný sklep o velikosti přibližně 7 m2 a zároveň podíly na společných částech domu, včetně zahrady, půdních prostor a možnosti využívání společného balkonu na patře. Poslední podlaží zajišťuje vyšší míru soukromí, klid i lepší světelnost interiéru. Dům je ve stabilním technickém stavu, společenství vlastníků hospodaří bez dluhů a disponuje finanční rezervou přibližně 2 mil. Kč, přičemž aktuálně se projednává další investice do střechy. Výhodou jsou také nízké měsíční poplatky spojené s užíváním bytu. Díky atraktivní lokalitě Praha 3 – Žižkov, blízkosti univerzit a dlouhodobě silné poptávce po nájemním bydlení představuje byt ideální volbu jak pro vlastní moderní městské bydlení, tak jako investici s výborným potenciálem pronájmu. V docházkové vzdálenosti se nachází oblíbený park Parukářka s krásným výhledem na Prahu, ideální pro sport, relax i posezení s přáteli. Nedaleko je také vrch Vítkov s cyklostezkami a běžeckými trasami. Přímo u domu pak najdete park Vysoké pece, který nabízí příjemné místo pro každodenní odpočinek. V okolí se nachází množství stylových kaváren, bister a restaurací, například oblíbená Dobrotéka, a další podniky, které dávají této části Žižkova jedinečnou atmosféru. Samozřejmostí jsou supermarkety, lokální obchody, lékárny, fitness centra i další služby v bezprostředním okolí. Lokalita je velmi oblíbená mezi mladými lidmi i studenty díky blízkosti vysokých škol a univerzit, včetně nedalekých studentských kolejí, což zároveň zvyšuje investiční potenciál nemovitosti. Dopravní dostupnost je výborná – v pěší vzdálenosti jsou tramvajové i autobusové zastávky s přímým spojením do centra města a rychlé napojení na hlavní dopravní tahy. Do centra se dostanete během několika minut. Neváhejte a domluvte si osobní prohlídku tohoto výjimečného bytu. Rádi Vám zajistíme také kompletní servis včetně výhodného financování na míru.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 974858 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 28 m² |
| Cena | 5 990 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |