Ing. Pavel Černý
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 39 m², Praha
6 000 000 Kč G
včetně provize, včetně právního servisu
Keller Williams Czech Republic
Praha, Kaprova 52/6
Popis nemovitosti
Světlý byt, lodžie na jih a výhled nad střechy domů!
Na prodej je byt o dispozici 1+kk 38.6m2 + lodžie 2.9 m2 + k bytu je zvykové právo využívat sklepní kóji o výměře 5.2 m2.
Byt je sice 1+kk, ale podlahovou plochu má stejnou jako běžné byty 2+kk. Získáte tu tedy spoustu prostoru pro život!
Byt má prostornou hlavní místnost, která se přirozeně dělí do tří částí:
1) Obývací část, kam se vejde gauč, televize i konferenční stolek.
2) Jídelní část, kde je velký kuchyňský kout s velkou pracovní plochou, s vestavěnou myčkou, ledničkou, mikrovlnkou, troubou i varnou deskou. Vejde se sem taktéž velký jídelní stůl pro dva nebo i menší stůl pro čtyři. Z jídelní části je přístup na lodžii, takže jíst můžete i na čerstvém vzduchu.
3) Spací část, kam se vejde velká manželská postel (klidně i 200cm x 200cm). A kde lze zřídit i velkou vestavnou skříň.
Dále je tu komora, kde se schová pračka a bojler pro ohřev vody. Koupelna je se sprchovým koutem a toaletou. Zádveří zas pojme nástěnný věšák na bundy. A lodžie má prostor na dvě židle a menší stolek - Na snídani, či šálek kávy to funguje skvěle! A ještě se na ní dá pohodlně sušit prádlo.
Okna bytu jsou orientovaná na jih. Byt je tak přes den velmi světlý. A z oken je krásný výhled na střechy okolních domů a do zeleně parku Židovské pece.
Byt je umístěn v 6. NP domu. V domě je k užívání nákladní výtah, který hravě pojme např. dvě až tři velké modré tašky z IKEA. Byt je vytápěn stropními infrapanely a koupelna otopným žebříkem.
Dům je cihlový dům z roku 1945. Dům byl modernizován několika rekonstrukcemi vč. sklepů, či střechy.Na tramvaj je to 300m (Biskupcova), do parku 300m (Židovské pece) či 700m (Parukářka), a do kina Aero 150m. Do 5 minut od domu najdete i kavárny a restaurace, či sportovní areál Pražačka, kde je i bazén.
Sklepní kóje - v domě proběhla rekonstrukce sklepů. Pro každý byt je postavená jedna zděná sklepní kóje. Nicméně SVJ k novým kójím nevypracovalo změnu Prohlášení vlastníka budovy. Proto: sklepní kóje k bytu je, ale kóje je k bytu přiřazena pouze na základě zvykového práva.
V bytě momentálně bydlí sympatický nájemník, a to již 4 roky. Nájemní smlouva je ukončena dohodou k 31. květnu 2026. Dle domluvy lze nájem ještě zkrátit a byt tak uvolnit k Vašemu bydlení, či naopak nájem prodloužit novou nájemní smlouvou, a podržet si ozkoušeného nájemce.
Náklady na bydlení jsou: SVJ (voda, odpad, fond oprav,..) 2.777 Kč/měs + elektřina cca 2.200 Kč/měs
Přijďte na prohlídku!
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Lodžie |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 28700 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 39 m² |
| Cena | 6 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 5 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |