Mgr. Olga Procházková
Prodej bytu 2+1 46 m², Praha
Popis nemovitosti
Prodej nově zrekonstruovaného 2+1 v Bohnicích – klid, výhled a jistá investice do budoucna Nabízíme k prodeji krásný a právě kompletně zrekonstruovaný byt 2+1 o ploše 46,8 m² + lodžie 5,6 m², umístěný v 9.NP z 12 v panelovém domě. Lokalita: Ratibořská 749/34, Praha – Bohnice. K bytu náleží i sklepní kóje 2 m². Rekonstrukce byla dokončena 11/2025 a byt je v naprosto bezstarostném stavu – nová elektřina, voda, topení, podlahy, kuchyň, koupelna. Dispozice: samostatná ložnice, obývací pokoj se vstupem na lodžii – ideální pro ranní kávu, večerní relax nebo sledování západu slunce nad městem, dále oddělená kuchyň, koupelna, samostatné wc a šatna v chodbě. Dům sám prošel revitalizací. Je zateplen, osazen plastovými okny, má dva výtahy, aktuálně po výměně systému dálkového vytápění. SVJ nemá žádný úvěr a všechny úpravy financuje z úspor. Lokalita & atmosféra místa Bohnice: zelené, klidné, s krásnými vyhlídkami a blízkostí Botanické zahrady Troja, ZOO Praha, Trojského zámku i vinic Salabka. Lidl je na dohled z okna, hřiště za domem, psí cvičák u domu, parkování před vchodem. A když přijde na jídlo – několik fajn míst k posezení: Restaurace Trojský vrch – útulná restaurace v Troji, rozvoz i klidné večery. Italská Bonaccia – domácí italská kuchyně, pizza, riskota – příjemné místo pro rodinné večeře. Loděnice Praha Troja – restaurace s velkou zahradou u vody, ideální pro relax i společenské akce. Dopravní dostupnost Autobusy jezdí rychle a pravidelně, napojení přes Kobylisy. Do centra cca 25–30 min. Plánovaná lanovka Troja–Bohnice může do budoucna výrazně zvýšit dopravní komfort i hodnotu nemovitostí. Proč je to skvělá investice • Nový byt bez nutnosti oprav. • Praktická dispozice 2+1 – velmi žádaná u nájemníků. • Stabilní poptávka po nájmu v lokalitě. • Potenciální růst ceny díky plánované lanovce. • Lodžie, šatna, sklep, vyšší patro s výhledy. • Možný okamžitý pronájem. Pouze u nás vám zajistíme moderní financování až na 30 let, bez ohledu na věk a prokazování příjmů, či nutnosti předkládat daňové přiznání (u podnikatelů). Zeptejte se nás a bydlete chytře! Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N115057.
Základní údaje
| ID nemovitosti | N115057 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 46 m² |
| Cena | 7 890 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 9 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |