Jan Štěpánek
Prodej bytu 2+1 41 m², Praha
Popis nemovitosti
Představuji k prodeji byt o dispozici 2+1 s možností užívání předzahrádky, na adrese Bolebořská 1, Dolní Chabry – Praha. Podívejte se na samostatnou stránku bytu – odkaz ve videoprohlídce. Kompletní představu o prostorovém uspořádání bytu i předzahrádky získáte prohlédnutím 3D virtuální prohlídky zde v inzerci. Lokalita:? Dům, ve kterém je byt umístěn, se nachází v klidné lokalitě. Samotný byt nabízí příjemné bydlení se soukromě působícím vstupem přes předzahrádku (byt má vstup i z druhé strany přes chodbu). Výhodou je také zázemí kolem domu a společné venkovní prostory. V blízkosti domu se nachází bohatá občanská vybavenost – škola, školka, pošta, restaurace i obchody, např. BILLA vzdálená pouhých 200 metrů. Byt:? Byt o velikosti 36,5 m2 je umístěn v přízemí domu (spodní pokoj do kterého je vstup po schodišti z horního obývacího pokoje je částečně zapuštěn pod zemí a zajišťuje tedy celoročně skvělé klima). Velkou výhodou je samostatný vstup ze zahrady. Byt se včetně vybavení umístěného v bytě. K bytu náleží také sklep o velikosti 3 m2 a komora pod bytem cca 1 m2. Oplocenou předzahrádku, na které je umístěn i zahradní domek, je možné si pronajmout od obce za 100 Kč/m2 a v budoucnu ji případně díky předkupnímu právu odkoupit (za 5.000 Kč/m2). Majitel předzahrádky je město Praha. Technické informace: ? Byt je napojen na obecní vodovod i kanalizaci, přípojka plynu je v domě k dispozici, ale do bytu není zavedena. Vytápění bytu je řešeno elektricky – podlahovým vytápěním v přízemí a infrapanelem a radiátorem v horní části bytu. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler umístěný v komoře pod bytem. Byt prošel rekonstrukcí, má nové rozvody elektřiny v mědi, nové rozvody vody a odpadů a plastová okna. Dům je postaven ze škvárobetonových tvárnic, fasáda domu je tepelně zateplená. Kolem spodního pokoje, který je součástí bytu a je zapuštěn cca 1 m pod zem, je navíc provedena venkovní izolace proti vlhkosti – v tomto místě byl dům odkopán a byla zde izolace vložena. Navíc je zde nad oknem venkovní stříška a kolem domu odtokový kanálek. Informace k právnímu a stavebnímu stavu: ? Předmětem prodeje je samotná bytová jednotka. Venkovní části navazující na byt a doplňkové stavby (zahradní domek 7m2 a veranda 7m2) se nacházejí na obecním pozemku, který je užíván formou pronájmu. Tento pozemek není součástí teď převodu vlastnictví bytu. Navazujících venkovní veranda není v tuto chvíli dokolaudována. Je zakreslena projektantem, nový majitel si tak může po odkoupení pozemku verandu dokolaudovat, nebo postavit například zděnou. Tato skutečnost se netýká samotného převodu bytové jednotky. Byt doporučuji zejména vzhledem k soukromému charakteru bydlení, možnosti užívat předzahrádku, provedeným rekonstrukcím a zajímavému venkovnímu zázemí. Pro koupi bytu zajistím kompletní realitní a právní servis. ?Kontaktujte mě pro domluvení prohlídky: ?Jan Štěpánek ?TAURUM reality Uvedené výměry jsou orientační.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Dopravní spojení | Vlak, Metro, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 260015 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha obytná | 44 m² |
| Plocha užitná | 41 m² |
| Cena | 5 190 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |