Kamil Hotovec
Prodej bytu 2+1 57 m², Praha
8 500 000 Kč G
Cena včetně DPH, právních služeb, poplatků na KN, včetně úschovy.
REMAX G8 REALITY
Ústí nad Labem, Mírové náměstí 3485/35b
Popis nemovitosti
nabízíme Vám příležitost koupě bytové jednotky v osobním vlastnictví o dispozici 2 + 1, 57,42m² užitné podlahové plochy, vymezené v rodinném domě o dvou byt. jednotkách, spolu se spoluvlastnickým podílem ve výši 610/1705 (35,8%) na pozemcích a budově. Prohlášení vlastníka z roku 2022, posudek nemovitosti z 6/2026. Oba dokumenty mohou být k dispozici, avšak pouze jen vážným zájemcům s prokázanou identitou. Nemovitost se nachází v klidné části obce Kbely, Praha 9, byt je umístěn na druhém NP (2/2). Celková plocha bytu činí 61 m², přičemž užitná plocha dosahuje 57,42 m². Vstup na ohraničené pozemky je z ulice brankou (uzamykatelný pro dva spoluvlastníky), členy jejich domácností, nebo jimi oprávněné osoby a pod.), stavební stav budovy (včetně zateplení) byl výrazně rekonstruován a je v dobře udržovaném stavu. Okna plastová, izolační, střecha kombinací částí sedlové, pultové i ploché, podlahy laminát, dlažba i PVC, ohřev TUV - bojler, vytápěno plynovým kotlem (r.2025), radiátory, napojeno z veřejného řadu a na kanalizaci, elektřina, plyn. Interiér bytu nebyl dlouhodobě užíván k bydlení, současně neodpovídá nastěhování - má však výrazný potenciál modernizace a proměně "ku obrazu svému" . Tento byt je příležitostí pro ty, kteří hledají útulný domov v klidné části Prahy s dobrou dopravní dostupností a veškerými potřebnými službami na dosah ruky. Aktuální fotodokumentace, PENB, stavební dokumentace - jsou v procesu vyhotovení /získání, avšak budou kupujícímu přístupné před podpisem Smlouvy. Prohlídky bude možné realizovat od pátku 11.09. dále, dle domluvy s makléřem. V případě zájmu o výměnu bližších informací, případně o termín budoucí prohlídky, koupi - kontaktujte prosím v ý l u č n ě makléře této nabídky - přímo zastupujícího zájmy vlastníka, na základě exkluzivní/výlučné smlouvy, jelikož vlastník si v této záležitosti důrazně nepřeje být nikým kontaktován. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 445421 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 61 m² |
| Plocha obytná | 61 m² |
| Plocha užitná | 57 m² |
| Plocha zastavěná | 268 m² |
| Cena | 8 500 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |