Nataliia Kolodynska
Prodej bytu 2+1 81 m², Praha
Popis nemovitosti
Nabízím k postoupení družstevní byt o celkové ploše 82,7 m2 včetně balkonu (2,4 m2), situovaný ve 4. nadzemním podlaží z 5 v udržovaném cihlovém domě v dolní Libni. Byt prošel před třemi lety kompletní a kvalitní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému užívání bez nutnosti dalších investic.
Dispozice zahrnuje obývací pokoj s orientací na západ a sever, ložnici orientovanou na západ, kuchyni s jídelním koutem a vstupem na balkon, koupelnu se sprchovým koutem, samostatné WC, předsíň a dvě komory, které poskytují praktický úložný prostor. K bytu náleží sklepní kóje o velikosti cca 2 m2.
Použité materiály a standard: dubové parkety v ložnici, bukové parkety v obývacím pokoji, marmoleum v kuchyni a předsíni, keramická dlažba v koupelně a na WC, WPC dlaždice na balkoně. Byt i dům disponují moderními datovými rozvody (vysokorychlostní internet, digitální a satelitní TV v obytných místnostech).
Vytápění zajišťuje plynový kotel, radiátory jsou ve všech obytných místnostech, podlahové vytápění je instalováno v koupelně, předsíni a na WC.
Zásadní přidanou hodnotou je ekonomická stabilita domu. Bytové družstvo vlastní dalších 5 bytových jednotek, které dlouhodobě pronajímá. Tyto byty generují přibližně 100 000 Kč měsíčně. Z těchto příjmů jsou hrazeny veškeré náklady domu včetně fondu oprav, splácen úvěr na rekonstrukci a zároveň se vytváří finanční rezerva pro další modernizaci. Dům je dlouhodobě ve velmi dobré technické i finanční kondici – má novou fasádu, střechu, balkony i okna, přičemž investice probíhají bez mimořádného zatížení členů družstva.
Energetická náročnost budovy je třídy F – velmi nehospodárná.
Odstupné činí 11 600 000 Kč. Nesplacená anuita je přibližně 550 000 Kč a je splácena formou měsíční úhrady.
Nabídka představuje kvalitní bydlení v atraktivní lokalitě s nadstandardně fungujícím ekonomickým modelem správy domu. Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě prosím kontaktujte.
Revitalizovaná lokalita v dosahu veškerých služeb, kombinace klidného života a výborné dopravní dostupnosti.
Velmi dobrá dostupnost do centra, metro Palmovka 8 min pěšky.
Rádi vám poskytneme další informace, případně poradíme s financováním.
Vřele doporučuji prohlídku.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon |
| ID nemovitosti | 1160 |
| Vlastnictví | družstevní |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 81 m² |
| Cena | 12 150 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |